Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ca. 105.000 € JNKM!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Gebäudekomplex wurde 2022 nach den KfW40plus Richtlinien erbaut und besteht aus insgesamt acht lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 105.000,00€. Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Fahrstuhl, PV-Anlage und eine hochwertige Bauausführung. Beheizt wird das Objekt durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher. Für eine sparsame Warmwassergewinnung sorgt die auf dem Dach installierte PV-Anlage. Für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Photovoltaikanlage
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhl
-Hochwertige Sanitäreinrichtung
-Carport
-KfW40plus
- Be-/u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung)
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück: 1.150qm (Gartenanlage, Parkplatzanlage)
Gebäude:
Whg. 01: 3ZKB, Wfl. ca. 88,86qm
Whg. 02: 2ZKB, Wfl. ca. 78,80qm
Whg. 03: 3ZBK, Wfl. ca. 78,80qm
Whg. 04: 3ZKB, Wfl. ca. 90,32qm
Whg. 05: 3ZKB, Wfl. ca. 77,99qm
Whg. 06: 3ZKB, Wfl. ca. 91,50qm
Whg. 07: 3ZKB, Wfl. ca. 99,80qm
Whg. 08: 3ZKB, Wfl. ca. 100,86qm
Vermietbare Fläche:ca. 706,93qm
Stichworte
vermietbare Fläche: 706,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8