Kapitalanleger aufgepasst! Pflegeheim mit 14-fachem Faktor - sichere und rentable Investition!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das vorliegende Pflegeheim bietet eine ansprechende und barrierefreie Wohnmöglichkeit für Senioren in einem ruhigen und gut erreichbaren Standort. Mit insgesamt 18 Zimmern ist es darauf ausgerichtet, eine komfortable und sichere Umgebung für die Bewohner zu schaffen.
Dieses Pflegeheim ist nicht nur funktional und gut ausgestattet, sondern bietet auch eine langfristige und stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich der Pflegeimmobilien.
Ausstattung
? Barrierefreier Zugang: Das Pflegeheim gewährleistet einen mühelosen Zugang für alle Bewohner und Besucher, um maximale Mobilität zu gewährleisten.
? Garten: Ein gepflegter Garten ermöglicht den Bewohnern, sich in der Natur zu entspannen und bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien.
? Bodenbeläge: Die Räumlichkeiten sind mit einer Kombination aus PVC und Fliesen ausgestattet, um Pflegeleichtigkeit und Hygiene zu gewährleisten.
? Möblierung: Die Einrichtung ist teilweise möbliert.
? Bäder: Mehrere behindertengerechte Bäder sind vorhanden.
? Dachnutzung: Das Dach ist für die Installation von Photovoltaikanlagen nutzbar, um nachhaltige Energiegewinnung zu fördern.
? Einbauküche: Eine komplett ausgestattete Einbauküche steht zur Verfügung.
? Vermietung: Das Objekt ist vermietet, und es wurde ein Mietvertrag im Jahr 2022 über 30 Jahre abgeschlossen, was langfristige Sicherheit für alle Parteien gewährleistet.
? Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 7000€, was eine solide finanzielle Grundlage für den Vermieter darstellt.
? Heizung: Das Pflegeheim wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt.
? Fenster: Die 2-fach verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit.
Lage
Die Gemeinde Nentershausen liegt ca. 15 km nordöstlich der Stadt Bebra. Sie setzt sich aus sechs Ortsteilen mit rund 3.300 Einwohnern zusammen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Kernort Nentershausen. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 30 km entfernt.
Bis zu der nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es ca. 12 km.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 68 km, nach Fulda ca. 76 km und nach Eisenach ca. 32 km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus).
In der Gemeinde Nentershausen sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
5.95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.133,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.98, Distanz zur Autobahn: 3.6, Distanz zum Bus: 2.5