Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort im idyllischen Aspach / Rietenau! Diese stilvoll modernisierte Maisonettewohnung vereint Charme und Funktionalität auf unvergleichliche Weise. Mit einer Wohnfläche von etwa 83 m² im unteren Geschoss der Wohnung und zusätzlichen ca. 15 m² (zählt nicht als Wohnfläche) im liebevoll ausgebauten Spitzboden, erwartet Sie hier eine räumliche Großzügigkeit, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Insgesamt fünf Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, von denen zwei als Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer und 2 Zimmer nach eigener Kreativität genutzt werden können.
Das helle und einladende Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt zum sonnigen Balkon. Hier können Sie bei einem frischen Kaffee oder einem Glas Wein den herrlichen Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keinerlei Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zusätzlichen Komfort bietet das praktische Gäste-WC, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design keine Wünsche offenlässt und für entspannte Momente sorgt.
Die im Jahr 1998 errichtete Wohnanlage ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlich gepflegten Zustand. Die solide Bauqualität unterstreicht den dauerhaften Wert dieser Immobilie. Momentan ist die Wohnung für eine attraktive monatliche Kaltmiete von 950,00 € vermietet und stellt somit nicht nur eine gemütliche Wohnmöglichkeit, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Genießen Sie den Vorteil eines überschaubaren Hausgeldes von 285,00 € und die reizvolle Umgebung von Aspach, die durch weite Landschaften und charmante Ecken besticht. Diese herrliche Region ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Rückzugsort zu sichern.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Rietenau der charmanten Gemeinde Aspach. Umgeben von der malerischen Landschaft Baden-Württembergs, bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 12 Kilometer entfernt, was eine optimale Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet.
Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur rund um das Objekt. Ein Kindergarten ist bequem in weniger als eineinhalb Kilometern erreichbar, während die Grundschule sogar weniger als eineinviertel Kilometer entfernt ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Distanz von unter sechs Kilometern, was einen kurzen Schulweg für Kinder und Jugendliche garantiert.
Die freundliche Nachbarschaft und die harmonische Umgebung machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnkultur bietet, eingebettet in die Sanftheit der Natur.
Sonstiges
Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Bad, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 5.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 4.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz zum Bus: 2.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 3.97