Kapitalanleger aufgepasst! Sieben Wohneinheiten in Bergkamen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt.
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- ? KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- ? KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- ? KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- ? KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- ? KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- ? KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- ? KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rünthe, einem Stadtteil der westfälischen Stadt Bergkamen in Kreis Unna. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Kamen, Lünen, Werne und Hamm.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und lassen sich teilweise fußläufig sehr gut erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 551,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7