Kapitalanleger aufgepasst: Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Waltrop

45731 Waltrop

1.330.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
1.087 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gesamtfläche
1.087 m2
Grundstück
1.537 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1b9892bd-c317-4fcd-bf9a-af87b42650cf
Kauf­preis
1.330.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-11-27
Aus­stell­datum
28.11.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
151.3 kWhm2a
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück.

Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1 Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 111.584 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Lage

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Herzen von Waltrop. Umgeben von größtenteils Ein-, Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 1.087,00 m², Ladenfläche: 1.087,00 m², 3 Etagen