Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Doppelhaus in Hemmoor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Westersode errichtet. Die beiden Haushälften sind fast baugleich errichtet und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von jeweils ca. 122,64 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück jeder Haushälfte. Durch den direkten Zugang zur Terrasse wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und überzeugt durch die tolle Gestaltung. Praktischerweise befindet sich das Gäste-WC direkt im Eingangsbereich - ideal für Besucher. Ein separater Heizungsraum sowie ein Abstellraum sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und schaffen wertvollen Stauraum.
Im Obergeschoss stehen den Bewohnern insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad ist mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Darüber hinaus stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher problemlos parken können.
Die großzügigen Räumlichkeiten, der gepflegte Außenbereich und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Wohngegend!
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 14.400,00 € (vordere DHH 610,00 €/p.m. Kaltmiete + hintere DHH 590,00 €/p.m. Kaltmiete).
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Terrasse
- Doppelcarport
- zwei Stellplätze
- behindertengerechtes Bad (vordere DHH)
- Fußbodenheizung Küche + Bad (hintere DHH)
- Gartenhaus (hintere DHH)
- Glasfaseranschluss
- Ölheizung Baujahr 2023 / 2 mal 1.500 L Tank (hintere Doppelhaushälfte)
- Gasheizung Baujahr 2013 (vordere Doppelhaushälfte)
- Rollläden teilw. elektr.
- Abstellraum im EG
- Dachboden
Lage
Willkommen in Westersode - Ein kleiner Ortsteil der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven.
Hemmoor ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Gelegen in der reizvollen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks, besticht Hemmoor durch seine idyllische Lage zwischen den Flüssen Elbe und Weser sowie dem Naturpark "Wattenmeer". Die Gemeinde ist von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung, die zum Erholen und Entdecken einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hemmoor selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern.
Stade (ca. 31 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.
Cuxhaven (ca. 43 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.
Hamburg (ca. 89 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.
Sonstiges
Sonstiges Für jede Doppelhaushälfte liegt ein eigener Energieausweis vor. Die hier angegebenen Energieausweisdaten beziehen sich auf die vordere Doppelhaushälfte. Stichworte vermietbare Fläche: 245,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2