Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes MFH mit 6 WEs und Garagen in Holzwickede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 661 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus sechs Garagen und eine Grünfläche für die Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Sanierung der Fenster erfolgte in 2013 und 2015. Das Dach wurde 2018 vollständig saniert und 2019 wurde eine neue Haustür mit Briefkastenanlage installiert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 509,3 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 21 Zimmer und sechs Wohneinheiten verteilt. Besonders hervorzuheben sind die Balkone zu jeder Wohneinheit. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Investoren und Kapitalanleger.
Weitere Details:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Eine Waschküche und ein Garten gehören zum Haus.
Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.788,56 Euro vermietet. Die Garagenmiete ist darin bereits enthalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend in Holzwickede, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und liegt in einem Wohnviertel, das von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und auch kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straßen in diesem Gebiet sind ruhig und gemütlich, wodurch die Anwohner von einem angenehmen Umfeld für Familien oder Einzelpersonen profitieren.
Die Gemeinde Holzwickede liegt in der Nähe von Dortmund und Unna, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch lokale Restaurants, Cafés oder andere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Nähe.
Die nächste Grundschule (Dudenrothschule (evangelische Grundschule)) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Clara-Schumann-Gymnasium) rund 450 Meter entfernt.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Holzwickede ist ebenfalls gegeben. Busse oder Bahnen bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Auch die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist gut, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Mehrfamilienhaus in einer gemütlichen Wohngegend in der Gemeinde Holzwickede liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Orte aus.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Holzwickede, Hamburger Allee (circa 250 Meter)
Bahnhof | Holzwickede (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen