Kapitalanleger aufgepasst - Zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen Kernstadt Nähe Bahnhof

71332 Waiblingen

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1c7eb3c5-0728-40db-8646-d27f50fe4933
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-07-23
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1959 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € kalt.

Die Wohnung wurde 2017 renoviert (Laminatboden, neue Fliesen, neues Bad, neuer Anstrich).

Eine Garage kann für EUR 15.000,00 dazu erworben werden (derzeit vermietet).

Die Außenfassade des Gebäudes ist isoliert mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelfenster). 2016/2017 wurde das Dach vollständig energetisch saniert.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs in Waiblingen (5 min. zu Fuß). Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte. Kindergärten und Schulen. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind weiterhin vorhanden.