Kapitalanleger für Solitärobjekt

21465 Reinbek

1.400.000,00 €
Kaufpreis
703 - 703 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21465 Reinbek
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
703 m2
Fläche teilbar ab
703 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
de323468-37a2-4cd5-8f0e-4d72a2c8b622
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.400.000,00 €

Das ca. 2.493 m² Gewerbegrundstück ist mit einem zweigeschossigen Solitärobjekt bebaut. Die beiden Vollgeschosse sind nicht durch ein zentrales Treppenhaus verbunden und können somit auch separat vermietet werden.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
13 Büroräume, einer davon mit Pantry, Server-Technikraum, Putzmittelraum, Damen/Herren WC, Flure

Obergeschoss
14 Büroräume, einer davon mit Pantry, Technikraum, Damen/Herren WC, Putzmittelraum
Klimatisiert

Der äußere und innere optische Eindruck des Objektes ist mit sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

- repräsentatives Solitärobjekt mit sehr guter Bausubstanz, voll vermietet.
- Aufstockungs- und Erweiterungspotential auf dem Grundstück vorhanden
- variable Raumaufteilung sowie Vermietung je Vollgeschoss ist ohne bauliche Maßnahme möglich
- hochwertige Ausstattung, die sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro erfüllen
- das Gebäude kann baurechtlich noch um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt bzw. nach Norden deutlich vergrößert werden
- ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Mit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen
aus. Reinbek ist in das Hamburger Telefonnetz integriert. Gebühren und Angaben für Ver- und Entsorgung liegen im landesweiten Vergleich günstig.

Sonstiges

Sonstiges =================
Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. Stichworte Gesamtfläche: 703,00 m², Grundstücksfläche: 2.493,00 m², Büroteilfläche: 703,00 m²