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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ca. 58 qm große Zweizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und das innenliegende Bad gelangen.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert (Bad und Böden) und wird zum 1.11.2024 frei.
Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz im Hof (Nr. 26). Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 366,71 €.
Bei der Preisfindung wurden die beiden anstehenden Sonderzahlungen (11/2024 und 03/2025) von je 6.314,- für die Umsetzung der anstehenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungsphase wurde bereits durch die jetzige Eigentümerin eingezahlt.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne
- Gelungener Grundriss
- Stellplatz im Hof
- Gepflegter Gesamtzustand
Lage
Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014