Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! KfW 40+ Neubau - Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Whg.1)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen geheißen werden Sie bei Betreten der Wohnung durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf die 73 qm große Wohnfläche freigibt. Mit einer Größe von knapp 35 qm stellt die offene Wohnküche das Kernstück der Wohnung dar. Ob bei einem gemütlichen Abend auf der Couch oder dem Treffen mit Freunden und Familie, lassen Sie das Wohnzimmer zu Ihrem persönlichen Ruheort werden. Doch auch das Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Neben dem Badezimmer samt barrierefreien Dusche und Badewanne, bietet Ihnen diese Wohnung des Weiteren ein Gästezimmer sowie einen Abstellraum. Es werden Ihnen noch weitere Vorzüge geboten: So bietet Ihnen die Terrasse, die sie direkt von der Wohnküche aus erreichen, zu einem die Möglichkeit, sonnige Stunden im Garten zu genießen, zum anderen findet Ihr Pkw, auf dem in direkter Nähe zum Haus liegendem Pkw-Stellplatz, problemlos Platz.
Ausstattung
.KFW 40+ (Endenergiebedarf dieses Gebäudes 8,9 kWh(m²*a))
.Luft/Wasser-Wärmepumpe
.Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
.Dreischeiben-Isolierverglasung
.Fußbodenheizung
.elektrische Außenjalousien
.hochwertiger Vinylboden
.Geräteraum
.Terrasse
Lage
Willkommen im Herzen von Weener!
Durch die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Fachärzte für Sie fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die schöne Altstadt Weeners, die unter Anderem durch die kleinen Cafés und Restaurants besticht. Das große, beheizte Freibad Weeners mit Wasserrutsche und einladender Liegewiese befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Doch auch für Radtouren oder Spaziergänge finden Sie hier optimale Voraussetzungen, denn das gesamte Rheiderland lädt durch viele ausgebaute Wege und die schöne Landschaft dazu ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der ebenfalls schnell zu erreichende Yachthafen Weeners, der guten Anschluss an die Ems bietet. Durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn sind Sie ebenfalls gut angebunden und können die naheliegende Stadt Leer sowie auch die Nordsee schnell erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Weitere Objekte finden Sie unter:
http://www.nordleben-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.00