Kapitalanleger sucht Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in Beverungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zwei gepflegten Doppelhäuser mit PV-Anlage aus dem Jahr 2006 wurden ca. 1997 in massiver Bauweise mit jeweils Erd- und Untergeschoss sowie einem
Dachgeschoss in einer Top -Lage von Beverungen errichtet.
Das jeweilige Erdgeschoss ist hell und freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche sowie einem Badezimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das folgendermaßen aufgeteilt ist:
Das jeweilige Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer.
In den jeweiligen Dachboden gelangen Sie über eine praktische Raumspartreppe. Dieser Bodenraum ist ausgebaut und kann, nach Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Ein Balkon rundet das Erdgeschoss ab.
Im jeweiligen Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m². Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 1.9500,00 €, was einer Jahresnettomiete von ca. 23.400,00 € entspricht.
Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage! Für Sie immer ein
Gewinn!
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
4 Wohnungen mit jeweils eigener Therme
Strom und Wasser wurde getrennt
4 Stellplätze
PV-Anlage mit 12,16 kWp mit einem Jahresnettoertrag von ca. 6.000,00 €.
Die Förderung für die PV-Anlage läuft noch 1,5 Jahre.
Folgende Renovierungen haben stattgefunden:
Ca. 2007 Wechselrichter PV-Anlage
Große Wohnung rechts 125qm²
Badezimmer komplett Sanierung 2020
Silikonpflege aller Fugen 2020
Alle Wände gestrichen 2020
Kleine Wohnung rechts 59qm²
Duschkabine erneuert 2016
Vordach 2020
Große Wohnung links 125 qm²
Badezimmer komplett Sanierung 2016
Alle Zimmertüren erneuert 2016
Fliesen im OG neuert 2016
Alle Wände gestrichen 2016
Gäste WC erneuert 2016
Kleine Wohnung links 59qm²
Vordach 2020
Allgemein
Malerarbeiten Treppenhaus 2020
Lage
Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, Hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der
Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere
mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de.
Die A44 erreichen Sie in ca. 20 min. Die Städte Paderborn und Kassel erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Die Kreisstadt Höxter erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Stichworte
Wohnfläche: 409,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert