Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Zwei Zimmer DG Wohnung mit Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Kleinsachsenheim bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitsicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet helle und freundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet, die zwar nicht modern, aber funktional ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein privater Kellerraum sowie eine praktische Abstellfläche direkt unterm Dach.
Ein Stellplatz kann für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Lage am Ortsrand verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Infrastrukturangebot schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine leerstehende Immobilie in begehrter Wohnlage zu erwerben - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition!
Lage
Kleinsachsenheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sachsenheim, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Strombergs, etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart. Rund 2.000 Einwohner schätzen hier die ruhige und naturnahe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg, Heilbronn und Bietigheim-Bissingen.
Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge oder den nahegelegenen Naturpark Stromberg-Heuchelberg ein - ein Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustür. Samstagvormittags genießen Sie die Beschaulichkeit des Ortes oder schlendern zum Wochenmarkt ins benachbarte Großsachsenheim. Nachmittags locken die idyllischen Wander- und Radwege oder ein Ausflug in das historische Wasserschloss, das als Wahrzeichen der Stadt Sachsenheim gilt.
Familien schätzen das vielfältige Freizeitangebot, wie beispielsweise den Erlebnispark Tripsdrill, der Kinderaugen zum Leuchten bringt, oder Ausflüge in die malerischen Täler des Enz- und Bottwartals. Für Genießer bieten die umliegenden Weingüter und Besenwirtschaften regionale Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre.
Wer sich nach einem langen Arbeitstag auspowern möchte, findet im Stromberg zahlreiche Joggingstrecken oder genießt einfach die herrliche Weitsicht. Auch kulturell bietet die Region mit ihren zahlreichen Festen, wie dem beliebten Kelterfest, eine lebendige Gemeinschaft.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Kleinsachsenheim besonders attraktiv: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81 oder der Bundesstraße B27, während die Regional- und S-Bahnen in Sachsenheim eine stressfreie Verbindung zu den Städten Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn bieten. Renommierte Arbeitgeber wie Porsche, Trumpf oder Dürr in Bietigheim-Bissingen oder im Stuttgarter Raum liegen in kurzer Pendeldistanz.
In Kleinsachsenheim verbinden sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer zentralen Lage - ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen werden!
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis ist in Erstellung.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50