Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Großzügige 4- Zimmer Wohnung in Nürtingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063899
In Stadtrandlage von Nürtingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich zur Vermietung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen ab dem ersten Tag. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2014 statt.
Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 106 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung mit seiner Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.
Für Erholung und Entspannung steht hier der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Weitere Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Zudem ist ein Duplexstellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Nürtingen (Nebenstraße), als Kapitalanlage
+ Erholung im Freien dank eines Balkons sowie teils sichtgeschützten Gemeinschaftsgartens
+ Die Wohnung wurde zuletzt instandgesetzt: ca. 2014, Hausgeld: ca. 300 €
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014