Kassel-Harleshausen - Hübsches Wohnhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr 1963 (Dach ohne Dämmung, Dacheindeckung neu in 1987). Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte. Neben dem Gartenhaus befindet sich eine Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung etc. Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss einschließlich ausgebauter gedämmter Dachspitze verfügt über drei Räume, Bad und Küche, Flur. Zutritt zu einem Balkon, ansonsten die gleiche Aufteilung wie Erdgeschoss.
Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Die Holzfenster wurden in Kunststofffenster getauscht in 1987 (Zweifach-Verglasung, Rollläden im ganzen Haus). Die Viessmann-Brennwertanlage wurde erst kürzlich im April 2024 erneuert.
Eine Finanzierungsbestätigung ist erforderlich bei Kaufinteresse.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN (NACHWEISPFLICHT)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Zimmer 1 = ca. 16,88 m²
Zimmer 2 = ca. 12,98 m²
Zimmer 3 = ca. 15,26 m²
Küche = ca. 9,93 m²
Tageslichtbad = ca. 5,26 m²
WC = ca. 1,11 m²
Balkon anteilig = 0,84 m²
Flur = ca. 4,25 m² = gesamt ca. 66,51 m² Wfl.
Dachgeschoss:
Zimmer 1 = ca. 9,09 m²
Zimmer 2 = ca. 11,82 m²
Zimmer 3 = nicht berechnet (Dachspitze gedämmt)
Badezimmer und Küche = ca. 8,78 m²
Flur = ca. 2,20 m² = gesamt ca. 31,89 m² Wfl.
Gesamtwohnfläche = ca. 100 m² (gerundet)
Lage
In ruhiger begehrte Lage am Jungfernkopf. Hier wohnt man in einer sonnigen, exponierten Lage.
Der Jungfernkopf ist ein junger, dynamischer Stadtteil, in dessen Infrastruktur stark investiert wurde. Ein nettes Ladenzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ökologisch errichtete Kindertagesstätte, ein heller Anbau an die Grundschule, ein anerkanntes Seniorenpflegezentrum, Bushaltestelle und der Regiotram-Haltepunkt sind nur einige Beispiele hierfür.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern, ggfs. mit Einliegerwohnungen und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend