Kassel-Oberzwehren, Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, gepflegte Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Kassel-Oberzwehren, unweit der Universität-Kassel Zwgst. Heinrich-Plett-Straße.
Das Wohnhaus stammt aus Erstbesitz und wurde 1973 von einem namhaften Kasseler Garten und Landschaftsarchitekten erbaut.
Das Objekt bietet insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche. Die unteren Etage verfügt über einen Windfang, offene Eingangshalle mit Galerie, Küche, Esszimmer, Gäste- WC und über ein schönes, großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Der Grundriss von der Küche zum Esszimmer ist durch ein Regal, welches als Raumteiler dient vergrößerbar.
In der Eingangshalle sowie im Wohnzimmer sind in den Fußboden eingelassene Beete vorhanden.
Die obere Etage bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit Balkon , 2 Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Kellerbar, Werkstatt, Waschküche mit Dusche, Arbeitszimmer, Vorratskeller, Heizungsraum.
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.
Hervorzuheben ist noch das gärtnerisch angelegte Grundstück. Die nach Süden ausgerichtete Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder zum Bau eines Swimming-Pools. Der sichtgeschützte Garten wurde über die Jahre schön angelegt. Im hinteren Bereich gibt es auch ein Gewächshaus. Weiterhin befindet sich angrenzend an die Terrasse ein Teich.
Das aussergewöhnliche Objekt steht zum sofortigen Verkauf. Baujahrbedingt besteht ein gewisser Renovierungs und Modernisierungsbedarf.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.
Besichtigungstermine/Anfragen
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Vielen Dank
Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie