Katzensprung zum Binnensee! DHH mit ca. 65m², 2 Zimmer mit Hinterhof/Stellplatz auf ca. 214m² Grdst.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Neustädter Binnensee erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 214 m². Der gepflasterte Hinterhof ist ideal als Terrasse und Pkw-Stellplatz nutzbar und bietet mit der vorhandenen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus führt Sie der Weg in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine einladende, freundliche Atmosphäre schafft und viel Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet. Auch Platz für Essbereich oder Büro findet sich hier. Angrenzend schließt sich die Küche, die genügend Platz für kulinarische Erlebnisse bietet, an.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad mit separatem WC, das neben einer gut integrierten Dusche auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Hinterhof, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Pkw-Stellplatz, Spielfläche oder für entspannte Grillabende.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das als großzügiges Schlafzimmer konzipiert ist. Hier erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Dachfenster und eine Gaube sorgen für angenehmes Licht und eine gemütliche Atmosphäre.
Der gepflasterte Hinterhof mit seiner praktischen Gartenhütte rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Vorzügen und einer ruhigen Lage in Seenähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität vereint.
Erdgeschoss:
. Flur: Freundlicher Eingangsbereich mit hellen Fliesen und Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss.
. Küche: Küchenzeile mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Der Boden ist mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet, die Wärme und mediterranen Charme ausstrahlen.
. Wohnbereich: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Echtholzfußboden verleiht dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre.
. Duschbad: Badezimmer mit grau-weißen Mosaikfliesen. Neben der Dusche bietet der Raum auch Platz für Waschmaschine und Trockner und ermöglicht direkten Zugang zum Hinterhof.
Dachgeschoss:
. Großzügiges Schlafzimmer: Der gesamte Raum ist mit Teppichboden ausgelegt und dient als gemütliches Schlafzimmer. Das Dachfenster sorgt für angenehmes Licht und schafft eine entspannte, ruhige Atmosphäre. Hier lässt sich mühelos ein komfortabler Schlafbereich mit weiteren Staumöglichkeiten einrichten. Ein einzigartiger Blick auf den Binnensee begeistert schon beim Aufstehen.
Highlights:
. Ruhige und naturnahe Lage in der Nähe zum Binnenwasser
. Großes Grundstück mit vielseitig nutzbarem Hinterhof
. Platz für Pkw-Stellplatz und eine zusätzliche Gartenhütte
. Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
. Ausstattung: helle Fliesen im Flur, Echtholzfußboden im Wohnzimmer, Terrakotta-Fliesen in der Küche, sowie ein Duschbad mit grau-weißen Mosaikfliesen
. Gemütliches Dachgeschoss mit Teppichboden für zusätzlichen Komfort.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt nur einen Steinwurf vom Binnensee und vom Marktplatz in Neustadt in Holstein entfernt.
Neustadt in Holstein ist eine charmante Kleinstadt an der Lübecker Bucht, die maritimes Flair, Natur und Lebensqualität vereint. Gelegen zwischen sanften Hügeln und der Ostseeküste, bietet Neustadt eine historische Altstadt, attraktive Strände und eine hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Stadt:
. Historische Altstadt: Verwinkelte Gassen, restaurierte Fachwerkhäuser und das Kremper Tor laden zum Bummeln ein. Kleine Cafés und Boutiquen sorgen für eine entspannte Atmosphäre.
. Neustädter Hafen: Hier treffen Fischerboote und Yachten aufeinander. Vom Hafen starten Ausflüge entlang der Ostseeküste und in die Lübecker Bucht.
. Strände und Natur: Die Strände in Pelzerhaken und Rettin sind bei Familien und Wassersportlern beliebt. Rad- und Wanderwege entlang der Küste bieten Erholung pur.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
. Verkehr: Die A1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Lübeck (ca. 30 Min.) und Hamburg (ca. 1 Std.). Neustadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen.
. Einkaufen: Supermärkte, Einzelhändler und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl.
. Gesundheit und Bildung: Kindergärten, Schulen und das Klinikum Neustadt sichern die Versorgung vor Ort.
. Freizeit: Neben dem Strand bieten der Hansa-Park in der Nähe, das Theater in der Stadthalle und Events wie das Hafenfest ein vielseitiges Programm.
Neustadt in Holstein bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Komfort - ein Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in unmittelbarer Wassernähe zu wohnen oder zu investieren. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie - hier verbinden sich Komfort, Ruhe und optimale Lage.
Haben Sie Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie bei einer Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen