Kaufbeuren: Top-Moderner Neubau - Erstbezug - barrierefrei, Geothermie - 5% degr. AfA in 2024

87600 Kaufbeuren

433.400,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
86,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
86,82 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
e51e6e63-4be6-4996-a0de-c1e03683aee3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
433.400,00 €
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau Erstbezug - Top-moderne Etagenwohnung

NEU in 2024: Nutzen Sie als Kapitalanleger 5% degressive Abschreibung mit jederzeitiger Wechselmöglichkeit in die lineare Abschreibung.

- Geothermie Wärmepumpe (8 Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage 22,95 kW/p
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzböden Eiche
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente
- Elektrische Rolläden
- Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel
- Alle Wohnungen mit separatem Abstellraum sowie einem Kellerraum.
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze können mit dazu erworben werden

Sämtliche Wohnungen können kurzfristig bezogen werden!

Lage

Kaufbeuren, zentrumsnah und in ansprechender, sonniger und ruhiger Wohnlage.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt in der nördlichen Hälfte des Landkreises Ostallgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Stadt zählt über 46.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das jährliche Tänzelfest gehört zu den gesellschaftlichen Highlights in der Region und lockt Jung und Alt in die Innenstadt.

Weitere 2- und 4-Zimmer-Wohnungen, sowie drei Penthäuser verfügbar.

Sofortige Kaufabwicklung und kurzfristig beziehbar

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern