KAUFEN. | KÜSTENLEBEN 2.0 - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten im EG
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Objektbeschreibung
Willkommen im neuen KÜSTENLEBEN 2.0 - einem nachhaltig konzipierten Neubau, der mit seiner eleganten Architektur und zeitgemäßen Ausstattung ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.
Diese 8 exklusiven Eigentumswohnungen in dem Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf sind der perfekte Rückzugsort für alle, die ein exklusives Refugium suchen, um die Hektik des Stadtlebens in den eigenen vier Wänden entspannt hinter sich zu lassen. Gelegen in einer ruhigen Stichstraße in idyllischer Lage mit freiem Blick in die umliegenden Gärten ohne Sichtbehinderungen, bietet dieses hochwertige Bauvorhaben Wohnungen zwischen ca. 60,27 - 92,55 m² auf drei Etagen sowie eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Eleganz und moderner Ausstattung.
Dank durchdachter Grundrisse und intelligenter Raumaufteilung erwartet Sie ein helles, großzügiges und modernes Zuhause, das eine entspannte Atmosphäre garantiert. Lassen Sie sich von den Terrassen, Balkonen und Dachterrassen mit sonnenverwöhnter Südlage begeistern und genießen Sie hier unvergessliche Stunden an der frischen Luft.
Das mittig gelegene, helle Treppenhaus bietet barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den Wohnungen mit einem leise laufenden Personenaufzug. Somit eignen sich alle Wohnungen auch perfekt als Alterswohnsitz.
Auf dem privaten Parkplatz des Grundstücks befindet sich zudem eine Carportanlage mit Abstellraum.
Ausstattung
Um ein optimales Raumklima zu schaffen, werden sämtliche Wohnungen mit Fußbodenheizungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Wohnbereiche werden zudem mit hochwertigem Parkettboden und Fensterbänken aus Naturstein versehen. Die Badezimmer erhalten Boden- und Wandfliesen aus Keramik von höchster Qualität sowie passende Sanitärobjekte in Weiß von Duravit und Armaturen von Hans-Grohe.
Durch die Verwendung modernster Technik erfüllt diese Immobilie die energetischen Standards eines KfW 40 EE-Hauses. Die Wärmegewinnung und Heizwassererzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Pufferspeicher.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Wohnhauses ist die zukunftsorientierte Ausstattung in Sachen E-Mobilität. Alle Carports sind bereits zur Anbringung einer Wallbox vorbereitet, sodass Sie jederzeit eine Ladestation (Wallbox) für Ihr Elektroauto installieren können. Damit sind Sie bestens gerüstet für die Mobilität der Zukunft und können umweltbewusst unterwegs sein.
Wohnzimmer: 32,82 m²
Schlafzimmer: 12,96m²
Gästezimmer: 9,91 m²
Bad: 6,71 m²
Gäste WC: 2,76 m²
Flur: 9,62 m²
Abstellraum: 2,43 m²
Terrasse (50%): 11,65 m²
Lage
Bremerhaven - die größte Stadt an der Nordseeküste ist bekannt für seinen Hafen und seine maritimen Wurzeln. Die Seestadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Kinos und Sporteinrichtungen. Neben den zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie dem Zoo am Meer, das Deutsche Auswandererhaus ist auch das Klimahaus Bremerhaven 8° Ost, welches die Besucher auf eine spannende Reise durch verschiedene Klimazonen der Erde mitnimmt ein echtes Highlight der Stadt. Auch die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der Nordsee, den Deichen und zahlreichen Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Wer gerne an der frischen Luft ist, kann hier also ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Ob Sonne tanken am Weserstrandbad oder leckere Speisen am Schaufenster Fischereihafen - Bremerhaven bietet zweifelsohne eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Der Neubau KÜSTENLEBEN 2.0 wird im südlichen Stadtteil Wulsdorf errichtet und grenzt an die Stadtteile Surheide, Fischereihafen und Geestemünde. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße, was für eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt.
Trotz der ruhigen Lage liegt das Wohnhaus zentral, was den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof und der Hafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Lage ist eine Besonderheit und bietet den Bewohnern somit das Beste aus beiden Welten.
Ab Herbst 2023 wird das Wohnen in dieser Wohngegend noch attraktiver, denn dann haben Sie direkten Anschluss an Bremerhavens erste Fahrradstraße am Wasser. Die Fahrradstraße verbindet die Stadtteile Wulsdorf, Fischereihafen, Mitte und Geestemünde miteinander und ermöglicht ein schnelles und sicheres Fortbewegen mit dem Fahrrad. So können Sie die Stadt auf zwei Rädern entdecken und aus einer ganz neuen Perspektive erleben.
Der Stadtteil Wulsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von dem Grundstück des Wohnhauses etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie in 5 Minuten zum Bremerhaven-Hauptbahnhof, innerhalb von 45 Minuten nach Bremen oder in 30 Minuten zum Nordseeheilbad Cuxhaven.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die angrenzenden Großstädte Oldenburg, Bremen und Cuxhaven über die Autobahn A27 in unter 1 Stunde.
Erleben Sie die einzigartige maritime Atmosphäre der Stadt und genießen Sie den Komfort und die Entspannung in Ihrem neuen Zuhause im KÜSTENLEBEN 2.0.
Sonstiges
Sonstiges
KÜSTENLEBEN - EIN ERFOLGREICHES KONZEPT DAS SICH BEWÄHRT HAT
Ganz transparent zeigen wir was wir können und bereits realisiert haben - live und in Farbe.
Mit dem Bauvorhaben KÜSTENLEBEN attraktiven neuen Wohnraum für Jung und Alt zu schaffen, hat der Bauherr bereits in unmittelbarer Nachbarschaft zum aktuellen Projekt bewiesen - und zwar mit 8 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon, Terrasse oder Garten, die vor Baubeginn vollständig durch uns verkauft wurden. Diese werden bereits in Kürze an Ihre neuen Eigentümer übergeben. Damit Sie sich von der Qualität und Güte selber überzeugen können, zeigen wir Ihnen gerne das derzeitige Referenzprojekt "KÜSTENLEBEN 1.0" in einem vor Ort-Termin.
Der Verkauf erfolgt nach MAbV (Makler- & Bauträgerverordnung).
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation.
Sprechen Sie uns an!
Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1