Kaufen statt Miete-- 3-Zimmerwohnung zum Eigennutz oder Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten
Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 1956 erbaut und 2010 komplett
entkernt, saniert und den modernen Ansprüchen angepasst.
Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist zentral gelegen und verfügt über
3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca.56 m².
Ein Balkon mit Markise erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Die
angebotene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen
Raumaufteilung und ist bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile,
modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und
Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im
Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als
auch kostengünstige Marmorheizung. Ein großes Kelleranteil mit ca. 26 m²
runden das Angebot ab. Freie Stellplätze findet man an der Straße vor dem
Haus.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Video auf Anfrage!
Lage
Pegnitz liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe
Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über
eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und sind in Laufnähe
maximal 10 Minuten entfernt. Schulen, weiterführende Schulen und
Kindergärten sind in Pegnitz gut vertreten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an
der Autobahn A9, die Nürnberg und Berlin verbindet, und bietet somit eine
hervorragende Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren.
Der Bahnhof in Pegnitz gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr und ist ebenfall nur wenige Gehminuten
entfernt.
Sonstiges
Details zur Provision
Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 1 % des
tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser
übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weitere Informationen
Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen
Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum