Kaufen statt mieten - Modernisierte Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektdaten:
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
- Etage: 5. Obergeschoss (durch Hanglage und Steg-Zugang entspricht dies nur 1,5 Etagen)
- Ausstattung: Komplett saniert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil, Speichernutzung möglich, herrlicher Ausblick
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Hanglage und dem Zugang über einen Steg ist die Wohnung bequem über lediglich 1,5 Etagen erreichbar.
Die Wohnung wurde vollständig saniert, einschließlich neuer Boden- und Wandbeläge, der Elektrik und komplett erneuerter Sanitäranlagen im Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das zusammen mit dem Esszimmer und dem Schlafzimmer ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Speichernutzung zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Ausblick. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Aussichtslage und gleichzeitig mit kurzen Fußwegen zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die besondere Hanglage des Hauses ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick und eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Lage
Geografische Lage
Schramberg liegt im Schwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt befindet sich im Tal der Schiltach, einem Nebenfluss der Kinzig. Die geografische Lage von Schramberg ist geprägt durch die umgebenden Wälder und Hügel des Schwarzwalds, was der Stadt einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht. Schramberg ist auf einer Höhe von etwa 420 bis 825 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, was zu einem abwechslungsreichen Relief führt.
Stadtgliederung
Schramberg besteht aus der Kernstadt und mehreren eingemeindeten Ortsteilen, darunter Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Tennenbronn und Schönbronn. Diese Ortsteile liegen teilweise in höher gelegenen Gebieten des Schwarzwalds und haben oft einen dörflichen Charakter.
Verkehrsinfrastruktur
Straßenverkehr:
Schramberg ist über mehrere Landstraßen gut angebunden. Die Bundesstraße B462 verbindet die Stadt direkt mit dem überregionalen Straßennetz. Über diese Route ist eine Anbindung an die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) möglich, die rund 30 Kilometer entfernt liegt. Dadurch ist Schramberg sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Bodensee gut erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Schramberg verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadtteile und umliegenden Gemeinden verbindet. Der nächste Bahnhof mit Bahnverbindungen in größere Städte ist in Rottweil, etwa 20 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und in andere Regionen. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Rottweil, die den Anschluss an den Schienenverkehr gewährleistet.
Rad- und Wanderwege:
Die Region rund um Schramberg ist durch ein Netz von Wander- und Radwegen gut erschlossen, was die Stadt besonders für den sanften Tourismus attraktiv macht. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Mountainbiking.
Wirtschaftliche Infrastruktur
Schramberg hat eine lange Tradition als Industriestandort, insbesondere in der Uhren- und Feinmechanikbranche. Das bekannteste Unternehmen ist die Uhrenfabrik Junghans. Neben der traditionellen Industrie hat sich in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor entwickelt. Es gibt mehrere Gewerbegebiete, die Platz für Unternehmen verschiedener Branchen bieten.
Bildungseinrichtungen
Schramberg verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie berufliche Schulen. Darüber hinaus ist die Stadt Standort einer Außenstelle der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW), die duale Studiengänge in verschiedenen Fachrichtungen anbietet.
Gesundheitsinfrastruktur
Schramberg bietet eine solide Gesundheitsversorgung. Es gibt ein Kreiskrankenhaus, mehrere Allgemeinärzte sowie Fachärzte. Zusätzlich stehen in der Stadt Apotheken und physiotherapeutische Praxen zur Verfügung.
Freizeit und Kultur
Schramberg hat ein reiches kulturelles Angebot. Das Schloss Schramberg beherbergt ein Museum, und es gibt regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste. Die Stadt ist zudem bekannt für ihren traditionellen Fasnachtsumzug.
Zusammenfassend bietet Schramberg eine gut entwickelte Infrastruktur in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Tradition macht die Stadt sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2000