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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in sehr guter Lage
Objekt
Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten Neufahrns.
Den Eingang erreichen Sie auf der Nordseite des Hauses. Praktisch gelegen befindet sich davor der KFZ-Außenstellplatz sowie die Einzelgarage.
Das Haus bietet ein modernes und durchdachtes Raumkonzept und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Dielenbereich verfügt neben einer Garderobe mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken noch über ein Gäste-WC mit Fenster.
Gerade über den Flur befindet sich die Küche mit integrierter Einbauküche. Sie überzeugt mit den hellen Küchenfronten und bietet damit ein zeitloses Design.
Das Herzstück des Hauses stellt sicherlich der gemütliche Wohn- und Essbereich dar. Die vielen Fensterfronten lassen den Raum hell und einladend wirken. Die Schiebetüre zum Garten lässt sich vollständig öffnen. Dadurch verschmelzen die Terrasse und der Wohnraum zu einer Einheit.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt - optimal wenn man die schönen Sonnenstunden nicht mit Gartenarbeit, sondern mit Erholung verbringen möchte. Für ausreichend Privatsphäre sorgt eine natürliche Hecke.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, welche Sie über eines der Kinderzimmer erreichen. Diese ist offen gestaltet, verfügt über zahlreiche Fensterelemente und somit einem Maximum an Tageslicht. Ein modernes Duschbad ergänzt den Wohlfühlfaktor perfekt.
Der Keller präsentiert sich in einer klassischen Raumaufteilung. Neben einem Heiz- und einem separaten Waschraum, stehen noch zwei weitere große Kellerräume zur Verfügung, die perfekt als Staufläche für Habseligkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden können.
Dieses wunderschöne Haus bietet genau das, was Sie schon lange gesucht haben? Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" anklicken und "SENDEN".
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminzug vorhanden
Frisch gemalert
Einbauküche und Garage inklusive
sofort einzugsfertig
zwei Bäder
Kaminzug zum Einbau eines Ofens vorhanden
Unverbindliche Angabe zur Internetverfügbarkeit lt. Systemauskunft über ein Vergleichsportal:
Es sind bis zu 1.000 MBit´s im Download und bis zu 50 MBit´s im Upload möglich.
Lage
Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit ca. 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising, in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, nahe des Ortskerns.
Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite für Groß und Klein.
Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern und Fachhändlern.
Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die Cafés entlang der Bahnhofstraße ein. Am Marktplatz gibt es ein kulinarisches Angebot verschiedener Restaurants. Hier ist für jeden Geschmack das Richtige dabei.
Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereine, Tennisplätze, Fußballplätze, Fitnessstudios, Bowling, Kino und vielen weiteren Angeboten, wird es einem sicherlich nicht langweilig. Der schönen Mühlsee lädt in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad "neufun" die Möglichkeit. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das "neufun" mit seinem wunderschönen Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.
Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:
- Landeshauptstadt München: 24 km
- Münchner Flughafen: 13 km
- Freising: 14 km
- Erding: 22 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn: https://www.neufahrn.de/
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher