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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Angenehm ruhig gelegen:
+++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Fordern Sie das Exposé bitte direkt über unsere Website an: www.degel-immobilien.de
::: Familienfreundliches Eigenheim - sofort beziehbar
Lage
Marktbreit, idyllisch und ruhig gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ein attraktives Angebot für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Marktbreit überzeugt mit einer guten Infrastruktur, inklusive Bahnanbindung, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden Bildungsangebot mit Schulen und Gymnasium. Die Nähe zu Kitzingen, Ochsenfurt und Würzburg macht diesen Standort besonders attraktiv.
Grundstück und Garten
Ein Freisitz neben dem Eingangsbereich sowie ein weiterer kleiner Freisitz im Garten laden zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und ist ideal für Familien.
Gebäude
Das massiv erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Untergeschoss Hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen, auch zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer.
Erdgeschoss Ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, der für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Obergeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, den großen Raum bei Bedarf zu unterteilen.
Spitzboden Als zusätzlicher Lagerraum nutzbar.
Ausstattung
Bodenbeläge Die Böden entsprechen dem Erbauungsjahr. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch moderne Bodenbeläge frischen Wind in die Räume zu bringen. Wirklich gut erhalten ist der Parkettboden im Wohn- und Essbereich.
Bäder Die Bäder sind im Originalzustand und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung.
Außenbereich
Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Balkon in Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen wunderbaren Fernblick. Neben dem überdachten Freisitz am Eingangsbereich gibt es einen weiteren kleinen Freisitz im Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Weitere Details
Sofort beziehbar, bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und guter Anbindung an nahegelegene Städte.
Das Haus wird zu einem interessanten Preis angeboten, der Raum für Investitionen in Renovierungsarbeiten lässt, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Unser Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Marktbreit bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus in Bestlage suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Marktbreit!
UNVERBINDLICH EXPOSE auf unserer Website unter www.degel-immobilien.de anfordern ---
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Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Besichtigungen der Objektes nur über und mit uns erfolgen können.
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Ihr Makler für die Region MAINFRANKEN
BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass die Besichtigungen des Objektes nur über uns und mit uns erfolgen können.
Alle in diesem Angebot/Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler hat diese nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Der Makler haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, für einfache Fahrlässigkeit nur bezüglich. Körperschaden.
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Bellevue hat unser Unternehmen mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS bereist seit 5 Jahren in Folge ausgezeichnet, damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen der Welt, darauf sind wir stolz. Wir bedanken uns bei unseren tollen und treuen Kunden. Bellevue ist Europas Immobilien-Magazin Nr. 1.
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degel-immobilien MAINFRANKEN wurde auch vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2020/2021/2022/2023/2024 ausgezeichnet.
Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Das freut uns selbstverständlich sehr und zeigt unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können. Seit 1992 engagieren wir uns zur Zufriedenheit unserer Kunden.
Ehrenurkunde der IHK
- seit 1992 sind wir Ihr als erfahrener Experte vor Ort im Raum Mainfranken tätig.
Wir sind Premium-Mitglieder im starken Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI).
Irene Degel ist Regionaldirektorin beim BVFI innerhalb der Region Kitzingen - Würzburg.
Adrian Degel ist Regionaldirektor beim BVFI innerhalb der Region Schweinfurt - Haßfurt.
Zudem wurden Adrian und Irene Degel vom BVFI zur Abgeordneten in den Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft berufen.
Der Bundeskongress ist die parlamentarische Interessenvertretung der Branche sowie des Berufsstandes. Er setzt sich aus Landes- und Regionaldirektoren, Expert-Beiräten und Verbandsjuristen zusammen, die die Probleme und Bedürfnisse der Branchenteilnehmer vor Ort kennen und verstehen. So geben die Abgeordneten der privaten und gewerblichen Immobilienwirtschaft mehr Aufmerksamkeit und eine größere Durchschlagskraft, vor allem in der Politik, durch weitreichende politische Arbeitskreise.
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Adrian Degel ist unser DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und D1 Plus Standard EFH/ZFH und DGuSV zertifiziert (Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband).
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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