Kaufering bei LL: KfW-55–Luxus–Doppelhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Niedrigenergie – Luxus–Doppelhaushälfte in Kaufering. Schlagen Sie steigenden Energiekosten ein Schnippchen: KfW 55 Standard mit Wärmerückgewinnung UND Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser (Solarthermie). Die Wärme kommt (teilweise) kostenlos vom Dach. Und selbstverändlich: PROVISIONSFREI !
Ausstattung
• 140 m² Wohnfläche (+ Wohnraum-Keller!) • Grundstücksgröße 350 m². + Energiesparer: Gasheizung mit Solarunterstützung (Heizung und Warmwasser!) + Energiesparer: 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. + Energiesparer: Automatisch gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. + Luxusausstattung: Fußbodenheizung. + Luxusausstattung: Kaminanschluß vorhanden. + Luxusausstattung: Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoß und Kellergeschoß. + Luxusausstattung: Hochwertige Laminatböden im Obergeschoß und Dachgeschoß. + Luxusausstattung: Zentrale-Staubsaugeranlage. + Luxusausstattung: Gasanschluß für Küchenherd vorhanden. + Luxusausstattung: Große Wohnzimmerterrasse und Schlafzimmerterrasse. + Technik-Highlight: Moderne Netzwerkverkabelung vom Keller bis ins Dach. + Keller (48m²) in Wohnraumqualität ausgestattet für weiteres Zimmer oder Homeoffice. (Auch gewerbliche Nutzung in eingeschränktem Maße vorstellbar). + absolut ruhige Wohnlage. + Neubaugebiet, weitgehend fertiggestellt. + Photovoltaik: Der Vermieter verkauft Ihnen den Strom mit 25% Rabatt unter dem Grundversorger
Lage
Kaufering, Berliner Ring 10. Nur ca. 5 Minuten zum Bahnhof. Ideal für Pendler nach München oder Augsburg. Ab Kaufering haben Sie, im Gegensatz zu Landsberg, eine direkte Zugverbindung ohne Umsteigen nach München. Und das mit nur 30-40 Minuten Fahrzeit 2-3 mal pro Stunde schneller als im Außenbereich der S-Bahn. Sehr ruhige Lage in Nebenstrasse.
Sonstiges
Internet 100.000 MBit Anschluß verfügbar! Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt ! Natürlich provisionsfrei! Incl. Großgarage (ca. 7,5m lang, ca. 3,0m breit, Toreinfahrt ca. 2,97 m) und Carport. (Carport: Kosten 40 €) Die Pläne zeigen beide Haushälften. Zu vermieten ist die Linke.