Kaufgelegenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus (Winkelbungalow) wurde Ende 1968 in Massivbauweise mit Garage erbaut und immer aufwendig Innstandgehalten. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über ca. 122,45 m² Wohnfläche plus Vollunterkellerung und Garage. Im Jahre 2022 wurde das komplette Dach nach neuster Norm und Dämmungsauflage erneuert. Die gesamte Fensteranlage ist mit Elektrorolladen versehen. Die Haustür und Fensterfront auf der Vorderseite ist Neuwertig. Die Hinterfront ist durch die Fensteranlage sehr hell und freundlich. Auch gibt es eine Türe von der Garage in den Garten, sowie vom Keller in die Garage. Durch die vorhandene Fernwärme ist auch hier die Anforderung auf evtl. Auflagen gewährleistet. Durch das vorhandene Flachdach ist hier natürlich die evtl. Möglichkeit einer nachträglichen Installation und Ausrichtung einer Photovoltaikanlage, da die
Ausrichtung individuell erfolgen kann. Auch muss der evtl. Besuch keine Angst vor Parkmöglichkeit haben. Die im Objekt befindliche Einbauküche ist inkl.
Lage
Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach. Hochdahl zählte im Januar 2023 – über 27.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich hier in ruhiger, verkehrsarmer Ortslage in einem Wohngebiet. Der Ort bietet verschiedene Schulen und Kindergärten gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Lokale in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/ Sackgasse. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich nurwenige Minuten entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Regelmäßige Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn und naheliegenden Einkaufsmöglichkeitensind vorhanden.
Die nahe Autobahnanbindung zur A3 und A46 über die Anschlussstelle Hildener Kreuz ist gegeben.
Sonstiges
Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Allgemeines:
Bei Ankauf ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar