Kaufgelegenheit in Winzingen: renoviertes Zwei-Familienhaus mit ausgebauter DG-Wohnung, auch für Kapitalanleger interessant!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler, sonniger Wohnlage von Winzingen befindet sich dieses geräumige Zwei-Familien-Haus auf einem Grundstück mit 331 m². Mit je einer 3-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 80 m² Wohnfläche) eignet sich dieses Wohnhaus optimal als Generationen-Haus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Im EG und OG ca 160 m² Wohnfläche mit zusätzlicher ca 42 qm großer Dachgeschoss-Wohnung ermöglichen viel Freiraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten mit Dach-Sanierung im Jahr 2002, Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern 2009, Sanierung der Balkone 2007), und liebevoller INNEN-Renovierung der Wohnungen mit 2 Kaminen werden Sie sich hier garantiert sehr schnell wohlfühlen. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Die EG- Wohnung ist bereits frei und die OG-Wohnung wird ab1.1.2025 ebenfalls frei verfügbar! Die DG-Wohnung ist derzeit noch vermietet!
Raumaufteilung
siehe anhängende Grundrisse
Ausstattung
- 2x 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG, mit je ca 80 qm Wohnfläche
- jeweils Tageslicht-Bad, gefliest und Mineralputz
- jeweils separates WC, gefliest und Mineralputz
- jeweils Balkon (Saniert 2007)
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (neu 2009)
- Türen Buche-Dekor
- Öl-Zentralheizung (2015) mit Solarterme (10,04 m²)
- 7500 Liter Öltank, Innenhülle 2024 ersetzt (15 Jahre Garantie)
- Dach-Sanierung 2002
- Ausbau der Dachwohnung (2016) mit Mineralputz, Fertigparkett, 5 Star- Dachfenster, usw.
- voll unterkellert
- Keller-Außentreppe
- massives Gartenhaus
- Garage und 1 Stellplatz
Lage
Winzingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Donzdorf. Landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Bergen und schöner Natur, werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Donzdorf und Süßen besteht eine Busverbindung. Örtliche und naheliegende Vereine bieten eine bunte Mischung für fast alle Wünsche von Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten
Sonstiges
Besichtigungstermine
nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 07171-43757 oder 0172-8486278!
Wichtig: Anfragen bitte nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend