Kaufpeise gesenkt! Investorenpaket mit 3 ETW in Mettmann! Provisionsfrei und 'Vermietungspotenzial!

40822 Mettmann

529.600,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40822 Mettmann
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
11
Gesamtfläche
264 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
59502557-b42b-440d-abe6-7926bfc403a9
Kauf­preis
529.600,00 €
Preis pro m²
2.006,06 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
23.07.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972

Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig in Mettmann gesenkt !

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Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann oder Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.

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Zum Verkauf kommt ein attraktives Wohnungspaket mit 3 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage Mettmann, Danziger Str. 2 + 2a..

Es handelt sich hierbei um 2 gepflegte 4,5- Raum-Wohnungen sowie eine 3,5- Raum- Wohnung mit Balkonen und Wohnflächen zwischen 77 QM und 93 QM.

Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM von ca. 22.020,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7,00 EUR mtl.

Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 10,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres, erhebliches Mietsteigerungspotenzial !

Die Gesamte Warmmiete beträgt 32.579,-- EUR / p. a.

Der Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Dem Angebot ist der vollständige Aufteilungsplan, ein Lageplan, ein Energieausweis und eine ausführliche Datenliste beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen und 12 PKW- Stellplätze.

Zudem können Stellplätze zu je 9.500,-- EUR hinzu erworben werden.



Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1275-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Je nach Mietverhältnis kann der Renovierungsstand variieren.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnungen verfügen über Kabel-TV sowie 1 Kellerraum im Kellergeschoss.

Lage

Der zentrale Standort in Mettmann zählt zu den gefragtesten Lagen.

Die Autobahnanschlüsse zur A3 ist über die B7 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City und der Stadtwald als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m²