Kaufpreisanpassung : Für Kapitalanleger mit Weitsicht Energieeffiziente A+ ETW (BJ 2017) mit Außenstellplatz in Sundern-Hachen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger. Die Wohnung weist ca. 73 m² Wohnfläche auf und ist neu vermietet.
Die Wohnung ist neuwertig aus dem Baujahr 2017 und verfügt über die beste Energieeffizienzklasse A+. Sie liegt in einem massiv gebauten 6-Familienhaus.
Das lichtdurchlässige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon wird Sie begeistern.
Ihnen stehen 2 Schlafzimmer, die ca. 10 und 16 m² groß sind, zur Verfügung.
Das große und schicke Badezimmer ist mit Duravit Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet. Die Dusche ist bodeneben und barrierefrei.
Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab. In diesem befinden sich die Anschlüsse der Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln steuerbar sind.
Unter dem Dach befinden sich der Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für jeden Mieter, der zur freien Verfügung steht.
Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Heute schon an morgen denken! Diese absolut barrierefreie Wohnung mit Aufzug und geringen Nebenkosten verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Derzeit wird sie zu einem Preis in Höhe von 8,83 EUR/m² vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 644,59 EUR zzgl. einem Stellplatz in Höhe von 30,00 EUR.
Insgesamt beläuft sich die monatliche Gesamtmiete somit auf 674,59 EUR. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete inklusive des Außenstellplatzes in Höhe von 8.095,08 EUR.
Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+, wärmegedämmt, Baujahr 2017, Massivbau, Aufzug, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Außenstellplatz, großer Balkon, Abstellraum unter dem Dach, Waschmaschinenraum und Trockenraum, Bad mit bodenebener Dusche, offene Wohn-/ Essküche, Fußbodenheizung, Abstellraum in der Wohnung, Laminat, Fliesen, elektrische Rollladen
Lage
Hachen ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Sundern. Hachen und das zugehörige Dorf Reigern grenzen im Norden und Osten an die Arnsberger Ortsteile Müschede und Wennigloh. Im Westen grenzt Hachen an Enkhausen, im Südwesten an Langscheid und im Süden an Stemel.
Durch seine geographisch sehr interessante Lage zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald und dem Naturpark Sauerland-Rothaargebirge ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Etwa 3 km von Hachen entfernt befindet sich der Sorpesee.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis. Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sind die weiterführenden Schulen in Sundern (Sauerland), Arnsberg, Neheim und Hüsten problemlos erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister