Kaufpreisreduzierung! Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz nahe der Externsteine
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wird nur noch für kurze Zeit zu diesem Preis verfügbar sein. Aufgrund des aktuellen Marktumfeldes (Zinssenkung, gestiegene Nachfrage) wird der Preis in Kürze wieder angepasst bzw. angehoben. Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen auch direkt eine Finanzierungsbestätigung mit.
In diesem Objekt ist alles möglich! Nutzen Sie das großzügige Haus mit Anbau für Ihre Familie. Oder vermieten Sie das Obergeschoss und die Einliegerwohnung und generieren dadurch Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung deutlich erleichtern.
Das Haus wurde im Jahre 1954 erbaut. Durch den im Jahr 1986 errichteten verklinkerten Anbau wurde der Wohnraum um 51m² erheblich vergrößert und das Haus bekam einen ganz anderen Charme mit einem tollen neuen offenen Raumgefühl.
Im neuen Anbau wurde auch die Küche untergebracht. Sie wohnen gerne offen? Dann entfernen Sie problemlos die Wand zum Wohn-/Essbereich und errichten z.B. mittig eine Kochinsel und genießen beim Kochen den Blick auf den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und in den nicht einsehbaren Garten. Das Bad wurde bereits vor einigen Jahren renoviert und kann somit direkt benutzt werden.
Durch die Fensterfront im Anbau gelangen Sie auf Ihre große Terrasse. Die Hälfte der Terrasse ist überdacht, so dass Sie auch bei schlechterem Wetter geschützt und gemütlich draußen sitzen bleiben können.
Der Garten ist über die Jahre sehr schön eingewachsen. sollten Sie jedoch mehr Rasenfläche wünschen, kein Problem. Durch das Entfernen einiger Bäume und Büsche erhalten Sie ein ganz anderes Gartengefühl.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 94m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Bad mit Badewanne und Dusche
Kamin im Wohnzimmer
direkter Zugang zur Terrasse mit Überdachung
Möglichkeit die Küche zum Wohn-/Essbereich zu öffnen
Einliegerwohnung (oder Selbstnutzung)
Wohnfläche ca. 22m²
1 Zimmer, Flur und Bad
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Bad mit Dusche
mögliche Mieteinnahme ca. 200,- €
Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 50m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Bodenbelag Fliesen und Teppich
mögliche Mieteinnahme ca. 350,- €
Sonstiges
Sonstiges
Wohnfläche gesamt ca. 165m²
Grundstück ca. 961m²
Heizung Viessmann Gas-Brennwertkessel aus 2004
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1985
Garage und Stellplatz
Geräteschuppen
Gartengrill
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 30, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung