Kaufpreisreduzierung!!! (von € 1.195.000 jetzt € 895.000) Einzigartiges Anwesen mit traumhaften Grundstück - 11ha in absoluter Alleinlage bei Soltau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen (Gebäudewert: € 545.000; Flächenwert € 450.000) erstreckt sich über beeindruckende, arrondierte 110.000 Qudratmeter (11 ha) Wiesen/Weiden/Ackerland. Solche großen Flächen sind eine absolute Rarität in der Lüneburger Heide bei Soltau und nur ca.70 km (50 Minuten) von Hamburg entfernt.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit höchster Sorgfalt zu einem modernen Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen idealen
Rückzugsort mit zeitgemäßem Komfort.
Pferde-/Tierhaltung ist auch durch eine große Scheune möglich.
Die zusätzlichen Nebenflächen von ca.300 qm bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein neu aufgebautes Nebengebäude (ca.100 qm) -innen Rohbau- rundet das Ensemble ab.
Das Garagen-Gebäude bietet Platz für 2 PKW´s.
In 2022 und 2023 wurde das Gebäude in konventieller Bauweise mit einem sehr schön gebranntem
Antik-Klinker komplett neu aufgebaut. Die Außenmauern sind selbstverständlich wärmegedämmt, doppelschalig und 57 cm stark, so dass es im Haus im Sommer kühl ist und im Winter wenig geheizt werden braucht.
Die Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Hauses, einschließlich der Erneuerung des Daches, der meisten Leitungen, 2 Bäder, 28 teilweise bodentiefen,
3-fach verglasten Fenster, Heizkörper, Fußböden, etc.
Das Wohnhaus verfügt über einen neuen Kamin und die nachhaltige und kostenfreie Wassersorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.
Lage
Die Lage (8 km von Soltau und 70 km von Hamburg entfernt) bietet höchste Privatsphäre.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mailadresse) beantworten werden.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend