kaum einsehbares Grundstück in ruhiger Nebenstraße
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses tolle Baugrundstück im beliebten Stadtteil Leipzig-Thekla. Ruhig gelegen und dennoch nah am städtischen Leben, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Stadtnähe. Genießen Sie den erhöhten Blick und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück, das bisher hauptsächlich als Lagerfläche genutzt wurde, liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend. Ein bereits genehmigter Bauvorbescheid gewährleistet Planungssicherheit für den Bau eines Einfamilienhauses, zum Beispiel in Form einer modernen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Ein Baufeld von etwa 12 x 12 Metern ist bereits positiv beschieden. Bestehende leichte Bauten, wie Unterstände, Schuppen und eine Garage, können problemlos entfernt werden, um Platz für Ihr persönliches Wohnkonzept zu schaffen.
Die Erschließung des Grundstücks ist bereits weit fortgeschritten: Strom- und Telekomanschluss sind vorhanden, und auch eine Wasserleitung wurde bereits verlegt. Der Abwasseranschluss befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück und muss lediglich noch herangeführt werden.
Das Gelände ist Bereich des Baufeldes im wesentlichen eben. Der obere, als natürlicher Hang ausgebildete Teil des Grundstücks, eignet sich ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie Terrassengärten oder gemütliche Sitzgelegenheiten, und eröffnet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die angrenzenden Grundstücke sind zudem von altem Baumbestand umgeben, der die natürliche Schönheit des Areals unterstreicht.
Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu realisieren. Mit genehmigtem Bauvorbescheid, vorhandener Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die idealen Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Entdecken Sie den beliebten Leipziger Stadtteil Thekla im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern, gepaart von einer überschaubaren Anzahl Mehrfamilienhäuser.
Im direkten Umfeld zum Grundstück befinden sich großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern sowie eine Kleingartenanlage. Das Grundstück selbst befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung sowie eine Straßenbahnanbindung mit dem Rad gut erreichbar.
Das Stadtzentrum erreichen sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PkW.
Schulen sowie Kitas befinden sich mehrfach in der Umgebung.
_GR _Thekla
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 42,00 m