Kehl, Marlen - Eine tolle Gelegenheit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 5 Wohneinheiten - die perfekte Kapitalanlage oder der Mehrgenerationen-Wohntraum!
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt zugreifen!
Das Anwesen zeichnet sich durch seine gute Lage und das große Grundstück aus. Eine weitere Bebauung/Erweiterung ist möglich.
Im Haus befinden sich 5 Wohnungen mit insgesamt 381 m² Wohnfläche:
UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Freisitz ca: 61 m²
EG/OG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 117 m²
DG: 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon ca. 65 m²
1 Zimmer Appartement mit Kochnische und Bad ca. 21 m²
Die Wohnungen im EG und DG sind derzeit vermietet, während die Appartements im UG und OG seit kurzem leer stehen.
Bei einer Vollvermietung des Anwesens kann (im derzeitigen Zustand) eine Kaltmiete p.a von rund 33.000,00 € angesetzt werden
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Ausstattung
Alle im Haus verbauten Anlagen sowie die gesamte Ausstattung der Immobilie stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Sanierung bzw. Modernisierung um zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.
.
Lage
Marlen ist ein Stadtteil von Kehl. Die große Kreisstadt Kehl am Rhein ist die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises. Sie liegt im Westen Baden-Württembergs, gegenüber von Straßburg.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.
Die Kernstadt Kehl lädt mit ihrer großen Fußgängerzone zum Shopping in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ein - Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sowie Hallenbad sind hier ebenfalls vor Ort.
Auf dem Radwegenetz von gelangen Sie zu den Rheinauenwäldern oder den zahlreichen Baggerseen in der Umgebung.
Die Autobahn A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie der Bahnhof in Kehl mit ICE und TGV Haltestelle sind schnell zu erreichen.
Auch die Europa-Stadt Straßburg mit ihrem vielseitigen Kulturangebot liegt ganz nah und kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln besucht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg