Kein Haus von der Stange. Charmantes Mietshaus an der Bergstraße sucht seinen neuen Besitzer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes und gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen nahe des alten Ortskerns von Großsachsen.
Dieses schöne und charmante Eckhaus wurde 1950 erbaut. In 1955 wurde das kleine Anwesen um eine große Werkstatt erweitert.
Das Haus ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,60 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein freistehendes Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.
Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet.
Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Bodenbeläge
EG-Wohnung / Fliesen, PVC
OG-Wohnung / Fliesen, Holzparkett
DG-Wohnung / Teppich, PVC
Bäder
EG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, Fenster, Boiler
OG-Wohnung / Waschbecken, Wanne mit Aufsatz und Seitenwand, WC, Fenster, Durchlauferhitzer
DG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, Dachfenster, Boiler
Türen
EG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen, Kassettentürblätter
OG-Wohnung / Holztürblätter, Holzargen, Buche Optik
DG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen
Fenster, Balkontüren: Kunststoff, weiß, zwischen 1978 und 1990
Dachflächenfenster, Holz + Kunststoff, 2-fach verglast
Gegensprechanlagen
1 Balkon mit Markise (Handkurbel)
1 Terrasse
3 Kellerräume
Tankraum
Heizungsraum
Wasch- und Trocknerraum
1 Nebengebäude (ehemalige Werkstatt, nun Garage / alleinige Nutzung EG)
Garagentor mit Torantrieb von Brenner
Hausmeisterdienst: nein
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)
Befeuerungsart: Heizöl
Warmwasser: EG+DG Wandspeicher von STIEBEL ELTRON, OG Durchlauferhitzer von Buderus
Baujahr Heizungsanlage: 2000
Baujahr Öltank: 1979
Fassung: 6.400 Liter
Grundstück: 305 m²
Baujahr Werkstatt 1955
Energieausweis liegt vor!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Großsachsen der Gemeinde Hirschberg an der schönen Bergstraße.
Die Bundesstraße B3 durchquert Großsachsen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5.
Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahn der ÖPNV. Von hieraus kommen Sie nach Weinheim oder auch Heidelberg.
Die schönen Wanderwege durch die Weinberge laden zu tollen Wander- und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungen Mietshaus
2023 neuer Brenner für Ölheizung
2014 neuer Fassadenanstrich Haus + Werkstatt
2014 neue Eingangsüberdachung (Walmdach)
2014 neue Schieferverkleidung an Werkstatt
2007 Keller-Isolierung/Abdichtung an der Westseite
2007 Treppenhaussanierung (Podeste mit Granit versehen, Trockenbauverplankung)
2005 Renovierung 1.OG-Wohnung (u.a. neuer Fußbodenaufbau, neues Badezimmer, neue Zimmertüren,
Innenisolierung der Außenwände
2005 neue Kellertüren
2005 neue Gegensprechanlage (EG-DG)
2004 neue Geländer (Kellerabgang, Balkon)
2000 neue Öl-Zentralheizung BRÖTJE
1978 -1990 neue Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
1978 Anbau Balkon OG
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014