Kein Platz für Kompromisse - Unternehmervilla in Toplage von Brackenheim
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Objektbeschreibung
Hier trifft der Charme eines gemütlichen Einfamilienhauses auf die Eleganz eines repräsentativen Wohnhauses. Die Architektur des Architektenhauses ist durch eine klare klassische Bauform mit geraden Linien geprägt. Das Haus überzeugt im modernen und zugleich klassischen (Bauhaus) - Stil. Unter dem Satteldach des zeitlosen Traumhauses verbergen sich zwei Geschosse und ein Kellergeschoss und somit jede Menge Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Glücklichsein. Anthrazitgraue Alu-Fensterrahmen bilden einen harmonischen Kontrast zur weiß verputzten Außenfassade.
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage mit bester Nachbarschaft und in absoluter (unbebaubarer) Feldrandlage. Das Haus wurde 2007 auf einem ca. 711 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten und eine Gebäudetechnik auf Top Niveau. Das Haus ist mit vielen Raffinessen und äußerst geschmackvoll und mit unaufdringlichem Luxus ausgestattet. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte im Haus oder im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten mit ausgesuchter Bepflanzung und automatischer Bewässerung sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Eine Doppelgarage mit Gerätehaus und 2 Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Top-Lage der Theodor-Heuss-Stadt Brackenheim.
Lage
Brackenheim mit seinen Ortsteilen liegt etwa 40 km nördlich von Stuttgart und ca. 15 km südwestlich von Heilbronn. Mitten im bezaubernden Zabergäu, einer rebenreichen Region zwischen Stromberg und Heuchelberg. Die Stadt hat rund 17.000 Einwohner und ist mit ca. 840 ha Rebfläche die größte Weinbaugemeinde Württembergs und die größte Rotweingemeinde Deutschlands. Die Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten Theodor Heuss zeigt dem Besucher im historischen Stadtkern und den Stadtteilen zahlreiche sehenswerte Bauten. Die Stadt besteht aus insgesamt acht Stadtteilen. Unter dem Motto "Acht Teile - ein Ganzes" haben sich sämtliche Stadtteile ein kulturelles Eigenleben sowie eine rege Vereinslandschaft bewahrt. In der Gesamtstadt gibt es unter anderem elf Schulen, 13 Hallen, 15 Sportplätze, acht Feuerwehren und acht Friedhöfe. Die Heuss-Stadt ist heute die größte Kommune im Zabergäu sowie die fünftgrößte Stadt im Landkreis Heilbronn. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Lauffen am Neckar (B 27) und Schwaigern (B 293). Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund HNV wird von Bussen bedient. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen am Neckar (Frankenbahn) und Schwaigern (Kraichgaubahn).
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung