KEIN WIDERSPRUCH: Dicht am Trubel der Schanze, aber ruhige Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Attraktive Eigentumswohnung
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer, Diele, Küche, Bad
- Sanierung der Wohnung 2017
- Originaler Dielenboden
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-E-Geräten
- Tolles modernes Duschbad mit Glas-Duschwand und Platz für eine Waschmaschine
- Abstellraum im Keller
- Beheizung und Warmwasser zentral über Fernwärme
- Kein Heizungstausch in der Zukunft erforderlich
- Hervorragende energetische Eigenschaften, Effizienzklasse "C"
- Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1955, Massivbauweise mit solider Klinkerfassade
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2014:
(Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster und Haustüren, Dacherneuerung)
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
- Umfangreich modernisiertes und saniertes Gebäude
- Modernisierte und renovierte Wohnung
- Wohnfläche ca. 60 m², drei gut geschnittene Zimmer
- Helle Räume, schöne Atmosphäre
- Originaler Dielenboden
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Modernes Duschbad mit Glas-Duschwand und Fenster, Platz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Beheizung über zukunftssichere Fernwärme-Versorgung
- Sehr gute energetische Eigenschaften, Effizienzklasse "C"
Lage
- Zentrale Lage im beliebten Schanzenviertel
- Ruhige Seitenstraße (verkehrsberuhigte Einbahnstraße)
- Vielfältiges multikulturelles Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
- Kreative Shops, Designerläden und traditioneller Einzelhandel
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe
- Naherholung im Schanzenpark und Lindenpark
- Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn Sternschanze, Buslinien)
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Universität, Elbe, Elbvororte
- Gute Anbindung an die Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg
- Perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Ruhe
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
Stichworte
modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.63