KEINE ABLÖSE ! - Große Ladenfläche in Heddernheim ab dem 01.01.25 zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage von Frankfurt bietet Ihnen auf 316 m² Mietfläche die perfekte Grundlage für Ihr Geschäftsmodell. Ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder ein charmantes Café - fast alle Nutzungskonzepte außer einer Gastronomie mit Vollküche sind hier realisierbar. Die Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und hervorragender Erreichbarkeit.
Besondere Merkmale der Immobilie
Großzügige Fläche: Die 316 m² bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Kundenführung.
2 Stellplätze inklusive: Komfortables Parken für Sie und Ihre Kunden direkt vor Ort.
Hochfrequentierte Lage: Profitieren Sie von einer stark frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für Verkauf von Lebensmittel, Einzelhandel, Showroom, Büro oder ein gemütliches Café-Konzept ohne Gastronomieküche.
Details zur Miete
Kaltmiete: 3.400 EUR/Monat
Nebenkosten: 800 EUR/Monat
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, um Ihre Marke oder Ihr Konzept optimal zu präsentieren.
Ausstattung
- Keine Ablöse!
- Zwei Garagen
- Kühlraum
- Aufzug
- Ideal für Lebensmittelverkauf
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Frankfurt-Heddernheim, in der stark frequentierten Heddernheimer Landstraße 24. Diese Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz aus, wodurch Ihre Geschäftsfläche optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit genießt.
Der Stadtteil Heddernheim
Heddernheim ist ein traditionsreicher Stadtteil im Norden von Frankfurt und besonders bekannt für seine gute Infrastruktur und lebendige Atmosphäre. Neben charmanten Wohnquartieren bietet Heddernheim ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil sowohl Anwohner als auch Besucher aus angrenzenden Bezirken an.
Frankfurt - Eine Metropole mit Wirtschaftsstärke
Frankfurt am Main ist als internationale Finanz- und Messestadt weltweit bekannt. Mit mehr als 750.000 Einwohnern bietet die Stadt ein breites Kundenpotenzial und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Wirtschaft. Die hohe Kaufkraft der Frankfurter Bevölkerung und die zentrale Lage in Europa machen die Stadt zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden:
Autobahn: Die nächste Auffahrt zur A661 ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen, darunter die A5 und A3.
Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste U-Bahn-Station Heddernheim (U1, U2, U3, U8) ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile.
Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und bester Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Ihr Geschäftsmodell.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Beide Objekte sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilien bieten eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenangaben in dieser Anzeige Schätzwerte sind, da die Grundrisse aktuell in Bearbeitung sind und somit Änderungen der Wohnfläche möglich sind. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 316,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m²