Keine Erbpacht! Großzügige 3,5 Zimmer Whg. mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 84 m² und bietet mit ihren durchdachten Räumen und praktischen Details eine ideale Wohnatmosphäre sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine außergewöhnlich gute Lage: In nur fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote auf Sie warten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige, offene Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist der optimale Treffpunkt für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die gut geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankflächen und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die separate Küche ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt, was eine geruchsfreie und ruhige Atmosphäre im Wohnbereich gewährleistet.
Das Badezimmer wurde 1995 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist klassisch und funktional. Neben einer Badewanne verfügt das Bad über ein WC und einen Waschtisch. Die hellen Fliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sind pflegeleicht.
Die Fenster der Wohnung wurden 1998 saniert und sind in einem guten Zustand. Sie bieten eine gute Isolierung und tragen so zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Zudem wurde das Flachdach der gesamten Wohnanlage erst kürzlich, im Jahr 2022, vollständig saniert. Dies gewährleistet eine hohe Sicherheit vor Witterungseinflüssen und erhöht den Wohnkomfort im Haus.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit und ist besonders komfortabel an kalten oder regnerischen Tagen. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zur Wohnung und sparen Zeit bei der Parkplatzsuche.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 392,00 € im Monat und die Instandhaltungsrücklage bei 65,00 € im Monat.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
***3,5 Zimmer; 2 Schlafzimmer
*** Wohnfläche 84 m²
***Baujahr 1972
***Fenster 1998 saniert
***Badezimmer 1995 saniert
***Dachsanierung 2022
***Tiefgaragenstellplatz
***Keine Erbpacht
Lage
Das Objekt liegt zentral in Buxtehude-Nord nahe der Innenstadt. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher