Keine Heizkosten: Bürofläche mit Balkon
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Plus-Energie-Haus erzeugt mehr Energie, als es verbraucht, sodass die Heiz- und Kühlkosten bereits in der Kaltmiete enthalten sind.
Die Immobilie Am Schilfpark 15 wurde nach modernsten Standards gebaut, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Dazu gehören Bodentanks mit KAT-7-Verkabelung zu einem Serverschrank sowie eine KNX-Steuerung für die Gebäudetechnik. In dem Gebäude wird mittels Wärmepumpe der gesamt Betonkörper temperiert, sodass in der Heizperiode über diese Flächenheizung eine angenehme Raumtemperatur erreicht wird. Im Sommer wird das Gebäude gekühlt, ohne die negativen Wirkungen einer Klimaanlage. Eine aktive Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Bürofläche verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick auf den idyllischen Schilfpark.
Die monatlichen Nebenkosten betragen pauschal 400 Euro zzgl. MwSt.
Zur Immobilie gehören Tiefgaragen- und Außenstellplätze, die optional mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet und anmietbar sind.
Beheizte Archivräume im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung und können ebenfalls angemietet werden.
Lage
Im Südosten von Hamburg gelegen, befindet sich das moderne Schilfparkquartier. Das neu angelegte Viertel besticht durch die direkte Wasserlage am Schleusengraben und dem grünen Schilfpark im Herzen des Quartiers. In diesem Viertel befindet sich zudem der Energie Campus Bergedorf mit seinen Forschungseinrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zu Bergedorfs Zentrum und der Autobahn A25, sowie die ruhige und idyllische Atmosphäre des Viertels machen den Energie Campus zu einem ansprechenden und gefragten Standort.
Verkehrsanbindung:
Der Energiecampus Bergedorf befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt A25 Bergedorf. Auch die B5 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über diese beiden Hauptverkehrsadern erreichen Sie Hamburgs Zentrum innerhalb von 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Buslinien 122,221 und 321 verbinden den Energie Campus mit dem Bergedorf Bahnhof, von dem aus die S21 und die S1 Richtung Elbgaustraße über den Hauptbahnhof fahren. Die Buslinie 122 fährt auch zum Hauptbahnhof/ZOB.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Bergedorfs Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Ansprechpartner: Frau Kim Soltau
Telefon: 040 7235000
Mobil: 0170 7235002
SOCON KG
Lehfeld 5
21029 Hamburg
Makleranfragen unerwünscht!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs