Keine Lust auf Gartenarbeit? - Aber auf eigenes Haus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1927 als Stallgebäude errichtet. 1951 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Mit einem Voll- und einem Dachgeschoss und einem Dachboden.
Ein separates Nebengebäude mit 2 Räumen entstand im Grundstück. Direkt ans Haus wurde ein kleiner Werkstattraum angebaut, der vom Haus aus direkt begehbar ist. Dieser wurde später mit einem Garagenanbau erweitert.
Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.
Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit der Sonnenenergie abdecken.
Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung".
Das Objekt verfügt über keinen wirklich nutzbaren Grundstücks-Gartenteil. Ein kleiner Vorgarten, mit Terrasse, bieten aber trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort.
Ausstattung
Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im Dachgeschoss.
4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.
Lage
Pöhsig, ein Ortsteil von Grimma, liegt in grüner, naturnaher Lage.
Es ist über Grimma, die naheliegende A14, die B 107 und die S 38, regional und überregional gut angebunden.
Das Objekt befindet sich am Eingang des Ortsgebietes und ist auch über den ÖPNV gut angebunden.
Sonstiges
Sonstiges siehe auch beigefügte Dateien: bemaßte Grundrisse, Außen- und Innenbilder, Bau- und Modernisierungsbeschreibung Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Dachboden