KEINE PROVISION - ALLEINAUFTRAG - Lager-/Werkstatt (560 m²) & Büro (620 m²) mit Freilager (2.700 m²)
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Vielseitig nutzbares, alleinstehendes Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu vermieten:
ca. 560 m² Lager-/Werkstattflächen
ca. 620 m² Büroflächen
ca. 2.700 m² Freilagerflächen
Die Mietpreise betragen:
€ 7,90/m² + NK + MwSt. - Lager-/Werkstattflächen
€ 9,90/m² + NK + MwSt. - Bu¨roflächen
€ 2,00/m² + NK + MwSt. - Freilagerflächen
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Werkstattflächen sind:
- großes, ebenerdiges, elektrisch betriebenes Tageslicht-Rolltor
- u¨berdachter Andienungsbereich (UG/Schrägabfahrt)
- Raumhöhe ca. 2,50 m (UG/Schrägabfahrt)
- Raumhöhe ca. 4,50 m (EG/ebenerdig)
- Beleuchtung
- Heizung (gasbetrieben)
- Elektro-/Kraftstromanschlu¨sse
- Druckluftanschlu¨sse
- viel Tageslicht durch Fensterband
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- Lagerbu¨ro
- WC-Anlage + Dusche
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
- direkte Anbindung zu den Lager-/Werkstattflächen
- repräsentativer Eingangsbereich
- moderner Ausstattungsstandard
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Serverraum mit Serverschrank und strukturierter Verkabelung
- EDV-Verkabelung vorhanden (Cat-7)
- Glasfaseranschluss (Colt)
- Teeku¨che
- Teppichbodenbelag im Bu¨robereich
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Besprechungs-/Konferenzraum
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Freilagerflächen sind:
- mit Verbundsteinen befestigt und Lkw-befahrbar
- umzäuntes Grundstu¨ck mit 2 Zufahrten
- 2 x elektrisch betriebene Zufahrtstore
- Rundumfahrt des Gebäudes
- 24/7-Genehmigung
Lage
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
Das Objekt befindet sich Nähe Schwalbach!
Sonstiges
Besichtigungstermine
IM ALLEINAUFTRAG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, [email protected]
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs