Keine Umsatzsteuer! Geräumiges Büro am Lützowplatz

10785 Berlin

18,00 €
pro Quadratmeter
3
Zimmer
90,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10785 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
90,47 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
72ecfd18-e047-4f02-a9b1-af6dd45864d9
provisionsfrei
Preis pro m²
18,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
347,43 €
Aufzug
provisionsfrei
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-10-23
Aus­stell­datum
23.10.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16.7 kWhm2a
Wärmewert
117.1 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung 1.OG Seitenflügel, 3 Räume
Nutzung einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsterrasse inkludiert
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Gewerbemiete ohne Umsatzsteuer!
Die Mieteinnahmen werden steuerlich zum ideelen Bereich des Vereins gezählt.


Raumaufteilung Eine voll ausgestattete Küche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie zwei nach Geschlechtern getrennte Nassräume sind Gemeinschaftsflächen, die mit einer zweiten Mietpartei auf derselben Etage zusammen genutzt werden. Über dieses zweite Partei werden auch die Stromkosten abgerechnet.

Lage

Die Räume befinden sich im Seitenflügel eines ehemaligen Wohngebäudes auf der ersten Etage. Der Altbestand des Gebäude wurde 1873 als Stadtvilla am Lützowplatz in großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur gebaut und 1924 erweitert. Nach schwerer Beschädigung im Krieg wurde es 1947-50 instandgesetzt und 1962-63 grundsaniert. Es befindet sich um Eigentum des gemeinnützigen Vereins Fördererkreis Kulturzentrum Berlin e.V.

Sonstiges

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend