Kelkheim-Fischbach: Charmante 4-Zi.-Garten-Wohnung auf gehobenem Standard
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Besichtigungen erfolgen im Januar 2025*****Bezugsfrei ab 01.03.2025*** Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus liegt in der Nähe zum Ortseingang von Kelkheim-Fischbach. Die Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, die im hinteren Teil auf der Hausrückseite liegen. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch eine Eckbadewanne und zwei Aufsatzwaschbecken auf modischen Unterschränken aus, wodurch das Bad einen luxuriösen Flair vermittelt. Zusätzlich wurde das ursprüngliche Gäste-WC zu einem Duschbad ausgebaut, das eine Regendusche mit Echtglaswänden bietet. Weiterhin brauchen Sie sich für keines der Bäder um Spiegelschränke zu kümmern. Alles steht zur Verfügung! Doch das Besondere der Wohnung ist ihr offener moderner Schnitt! Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie direkt über Durchgänge in die Küche mit Essbereich und daraufhin in das große Wohnzimmer. Kennzeichnend für die moderne Einbauküche der Marke Musterring mit Siemensgeräten ist die Kochinsel mit angeschlossener Theke. Der Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit, der an kalten Winterabenden die angenehme Atmosphäre eines wärmenden Feuers offeriert. Die Fensterfront vermittelt einen einmaligen Blick auf die große Terrasse und den eigenen Garten, der durch Hecken von Außen nicht einsehbar ist. Hierdurch können Sie Abende in idyllischer Naturatmosphäre ausklingen lassen. Zusätzlich führt ein kleines Tor zu einem Gemeinschaftsgartenbereich. Alle Hecken werden von einem Gärtnerdienst jährlich gepflegt.
Ausstattung
+ 4 Zimmer (großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) + offene Küche mit moderner neuwertiger Musterring-Einbauküche und Marken-Elektrogeräten + 2 Bäder auf gehobenem Standard: - Master-Bad mit Eckbadewanne, Aufsatzwaschbecken, Badmöbel - Zweites Bad mit Regenfalldusche und Echtglaswänden - Spiegelschränke und WC’s in beiden Bädern + Abstellraum und Garderobe + Böden: Laminat in Buchedesign und Fliesen + teilweise Stuckdecken + Rollläden an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch) + blickdichte Plissees an Fenstern + SAT-TV durch gemeinschaftliche SAT-Antenne (keine Kabel-Gebühren) + Kaminofen im Wohnzimmer + große Terrasse mit eigenem Garten + Süd-Ost-Ausrichtung + Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlichem Waschkeller, und ebenfalls im Badezimmer + Eigener Kellerraum mit Regalen, und zusätzlich ein Gemeinschaftskellerraum + Einzel-Garage mit elektrischem ferngesteuerten Tor (Miete 70 € pro Monat, obligatorisch)
Lage
Kelkheim-Fischbach liegt im Vordertaunus, umgeben von Wäldern und Feldern. Es verfügt über eine Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, sowie eine Apotheke und Arztpraxen, Gaststätten und Geschäfte. Insgesamt verbindet Fischbach dadurch städtisches Leben mit ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zwei Bushaltestellen, wo die Buslinien 263 und 804 verkehren. Hierdurch erreichen Sie Kelkheim-Stadmitte sowie Kelkheim-Bahnhof in lediglich 5 bis 10 Minuten. Von hieraus haben Sie mit der Regionalbahn RB 12 eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt-HBF in 25 Minuten. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in ca. 10 Minuten über die Bundesstraße B 8.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen erfolgen im Januar 2025. Anfragen bitte vorrangig per Mail!