Kempten-Haubenschloss - Schöne, große Wohnung mit großer Terrasse und eigener Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten! Diese großzügige Etagenwohnung zum Kauf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die 1975 erbaute Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und hervorragende Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche (für 5.000.- € abzulösen) lädt zum Kochen und Genießen ein, während die einladende Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung unter freiem Himmel bietet. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort verfügbar und begeistert durch eine optimale Kombination aus großzügigem Raumangebot und durchdacht gestalteten Details, die gehobenen Wohnkomfort garantieren.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kempten, die eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock der Terrassenwohnanlage. Die letzte Renovierung wurde in 2020 abgeschlossen.
Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück mit 1.934 m² und die Miteigentumsanteile betragen 68 / 1.000stel, das Hausgeld beläuft sich auf 355,15 € / Monat.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage, welche für 20.000.- € abzulösen ist. Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die durch umweltschonende Fernwärme gespeist wird. Erleben Sie Exklusivität und Funktionalität in harmonischer Vollendung.
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
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Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,09 m², vermietbare Fläche: 188,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,38 m², Bundesland: Bayern