KENSINGTON - Exklusiv - Bungalow in zentraler Lage von Rangsdorf als Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wird mit einem Wohnrecht verkauft. Es wird mit der Eigentümerseite ein monatlich zu entrichtendes Nutzungsentgelt notariell vereinbart, des Weiteren werden die laufenden verbrauchsabhängigen Kosten von der Eigentümerseite getragen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die Zahlen gern vor.
Angeboten wird Ihnen ein massiv errichteter Bungalow mit ca. 105qm Wohnfläche auf einem ca. 1014 qm großen schön angelegten Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus, besteht aus drei Zimmern und einem beheizten ca. 27qm großen Wintergarten. Der Bungalow wurde ca. 1932 erbaut und über die Jahre schrittweise erweitert und saniert. Im Jahre 2002 wurde ein komplett neuer Dachstuhl auf den Bungalow errichtet. In dieser Zeit wurde auch umfangreich saniert und modernisiert, u.a. wurden die Elektrik, Fenster, Dacheindeckung und der Fassadenputz erneuert.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und gliedert sich in zwei Bereiche. Ein großzügiger Vorgarten mit Zuwegung zum Haus und Garage bilden den vorderen Teil, sowie ein hinten liegender zweiter Bereich, wo sich auch der Wintergarten befindet. Hier befinden sich u.a. ein kleiner Teich, sowie zwei Gewächshäuser. Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage, einem kleinen Werkstattraum, sowie einem Abstellraum. Zwischen dem Bungalow und der Garage befindet sich ein überdachter und geschlossener Durchgang, hier bieten Ihnen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4qm)
- Küche (ca. 7qm)
- Zimmer 1 (ca. 20qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Zimmer 3 (ca. 19qm)
- HWR/ HAR (ca. 6qm)
- Badezimmer (ca. 6qm)
- Wintergarten (ca. 27qm)
- Terrasse
EXTRAS:
- 2 x Gewächshäuser
- Brunnen für Gartenbewässerung
- kleiner Teich
- PKW Garage
- Werkstatt
- Abstellraum
SANIERUNGEN/ MODERNISIERUNGEN:
- ca. 2017: Heizungspumpe und Gasbrenner erneuert
- ca. 2002: Dachstuhl NEU mit Dämmung
- ca. 2002: Dacheindeckung engobierte Dachziegel
- ca. 2002: Elektrik erneuert
- ca. 2002: Fassaden Putz erneuert
- ca. 1997: Wintergarten mit Fußbodenheizung
- ca. 1996 - 2002: ISO 2-Fachfenster
- ca. 1993: Heizungsanlage
Lage
Das Objekt liegt in Rangsdorf in einer schön gewachsenen Wohnsiedlung und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Innerhalb des Ortes findet man Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Mit dem verkehrsgünstig gelegenen Südringcenter besitzt Rangsdorf zudem ein eigenes kleines Einkaufszentrum.
Die Ortschaft weist aufgrund der direkten Anbindung zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und zur Bundesstraße B96 eine gute Verbindung zu Berlin auf. Zudem gibt es in Rangsdorf einen Bahnhof, an welchem Regionalzüge auf der Berlin-Dresden-Strecke verkehren. Mit dem Regionalzug ist beispielsweise der Potsdamer Platz innerhalb von ca. 35 Minuten bequem erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen