Kernen - Gewerbegebiet - Büro, Werkstatt, Lager - flexibel aufteilbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Standort:Kernen, Gewerbegebiet, gute direkte Verkehrsanbindung über B14/B29, ÖPNV in direkter Nähe.
Büro-/Werkstatträume (Ebene EG)ca. 140 m2 = Teilanmietung möglich
Sozialräume (Ebene UG) ca. 160 m2
Sozialraum (Ebene 1.OG) ca. 12 m2
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Gesamt ca. 312 m2
Bodentraglast: ca. 300 kg/m2
Raumhöhe: ca. 3,0 m,
Bodenbelag: Linoleum, Steinfliesen
Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Energieausweis: in Erstellung
außenliegende elektrische Jalousien
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Kabelkanal seitlich CAT 5,
Decke weiß verputzt, Leuchtstoffröhren
Schnelles Internet (Telekom bis 1.000 MB download, 200 MB upload) anschließbar
Ausstattung
Mietbeginn: kurzfristig nach Absprache
Mietpreis:Netto-Kaltmiete
EG (€ 6,00/m2) bei Teilanmietung € 7,00/m2
UG/OG (€ 4,00/m2)
1 Stellplatz a € 40,00 (netto)
Nebenkosten-Vorauszahlung: € 200,00
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Lage
Kernen im Remstal ist eine moderne und dynamische Gemeinde Ort mit rund 15.000 Einwohnern im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Lage im Remstal mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Kernen zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.
Gewerbesteuerhebesatz: 400 v.H.
Hebesatz Grundsteuer B 385 v.H.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.
Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.
Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Bürofläche: 140,00 m²
Sonstiges: frei werdend