Kernsaniert & barrierefrei: Modernes Wohnen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können? Wir haben genau das Richtige für Sie: Eine kleine, exklusiv sanierte Wohnanlage im Herzen von Oppenheim, direkt am Fuße des Uhrturms, wo Sie mit drei weiteren angenehmen Mietparteien zusammenleben können. Durch die Sanierung wurde eine moderne, ebenerdige Wohnung mit barrierefreiem Zugang, außergewöhnlichem Interieur, einer hochwertigen Küche, einem großzügigen Tageslichtbad und einer einladenden Terrasse geschaffen. Ein Innenarchitekt hat drei gut proportionierte Zimmer mit viel natürlichem Licht und durchdachten Details, wie einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Bad, entworfen.
Ausstattung
Vom abgeschlossenen Innenhof haben Sie stufenlosen Zugang zu Ihrer neuen barrierefreien Wohnung. Die Wohnung und Ihre Terrasse sind ebenerdig und altersgerecht ausgebaut. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie mit Gehhilfen oder einem Rollstuhl zugänglich sind, einschließlich einer ebenerdigen Dusche. In der fußläufigen Umgebung gibt es Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Niedriger Energieverbrauch: Das Haus wurde 2024 sehr hochwertig energieeffizient saniert. Erleben Sie den Komfort einer neuen Fußbodenheizung in jedem Zimmer und dreifach verglasten Holzfenstern mit Außenjalousien. Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind ebenfalls installiert. Ihren Energieverbrauch können Sie bequem über moderne ista-Messgeräte ablesen. Zudem sorgt eine eingebaute Enthärtungsanlage für optimalen Wasserhärtegrad und reduziert Kalkablagerungen in Haushaltsgeräten und Armaturen. Neue hochwertige Einbauküche: Freuen Sie sich auf eine neue, moderne Einbauküche im Esszimmer, ausgestattet mit Geräten von Miele und Bosch sowie erstklassigen Armaturen. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und angrenzend ein neues en-suite Badezimmer. Großzügige Bäder: Das Tageslichtbad überzeugt mit einer exquisiten Ausstattung und einer Walk-In-Regendusche. Das Gäste-WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Traumhafte Terrasse: Vom Essbereich gelangen Sie barrierefrei auf ihre gemütliche Terrasse, die mit einem Blumenbeet, integrierter Beleuchtung und einem Wasseranschluss ausgestattet ist. Persönlicher Fahrradabstellplatz: Für Ihre Fahrräder steht ein eigener, überdachter Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung. Auch eine Gehhilfe findet hier bequem Platz. Ihre individuellen Wünsche können berücksichtigt werden: In Absprache mit dem Vermieter ist es möglich, die Wohnung Ihren speziellen Bedürfnissen anzupassen. Eine Klimaanlage, eine Sauna oder ein Kamin können installiert werden, gerne auch direkt vor oder während Ihres Einzugs in Ihr neues Zuhause. Ab voraussichtlich 2026 könnte auch eine Wallbox zum Laden von Elektroautos verfügbar sein. Ein Weinkeller unter dem Haus kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Oppenheim, direkt am Fuße des Uhrturms. Von dort aus sind alle Einrichtungen der Nahversorgung, Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb der Stadt leicht erreichbar. Dank der Anbindung an die B9 ist Oppenheim sowohl mit Mainz und dem Mainzer Autobahnring als auch in Richtung Worms hervorragend verbunden. Zudem sind es nur wenige Minuten vom Bahnhof zu Ihrer neuen Wohnung. Als ausgeprägtes Mittelzentrum bietet Oppenheim ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (wie Kaufland, SBK, dm, Aldi, Lidl usw.), verschiedenen Ärzten, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen.
Sonstiges
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