Kernsaniert: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken und stilvollen Details
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstil besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hohe Decken, die auf 110 Quadratmetern Wohnfläche ein helles und luftiges Wohngefühl schaffen. Die 2013 komplett und aufwendig kernsanierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort: Alle Räume sind mit kunstvollen Stuckelementen verziert, die Fenster verfügen über energieeffiziente Dreifachverglasung, und die Böden sind gedämmt und aus edlem Parkett gefertigt. Für maximalen Wohnkomfort sorgen ein spezieller Dämmputz zur optimalen Dämmung und elektrische Rollläden an den Fenstern, die zusätzlich die Energieeffizienz steigern.
Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, das in die offene Küche mit Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Vom Essbereich führt eine Tür direkt auf einen überdachten Balkon.
Der Eingangsbereich setzt mit einer maßgefertigten Eingangstür aus dunklem Holz, die im Stil historischer Türen gestaltet ist und neues Bleiglas im Originaldesign aufweist, einen markanten Akzent.
Passend dazu sind alle Innentüren der Wohnung stilvoll gestaltet, was dem Entree ein elegantes Jugendstil-Flair verleiht. Zusätzlich bietet der Eingangsbereich reichlich Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Ein weiterer kleiner Raum, der sowohl als Abstellkammer als auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bietet direkten Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon. Von diesem Raum aus gelangt man in das hochwertig kernsanierte Badezimmer, das modern gestaltet ist und mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche, modernen Armaturen und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet ist.
Die Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ist vielseitig verwendbar. Es ist sowohl vom Wohnzimmer aus zugänglich, als auch vom Flur.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplatz, die im Preis enthalten sind. Zudem gehört ein eigener Gartenanteil zu der Wohnung der zur eigenen freien Nutzung steht.
Ausstattung
- Gäste-WC
- 2013 komplett Kernsaniert
- Etagenheizung/ Gastherme von 2023
- 3-fach Verglasung
- begehbare Dusche
- Tageslichtbad
Lage
Das Objekt in Bad Münster am Stein-Ebernburg ist zentral gelegen und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Straße verläuft durch den historischen Kurort und ist umgeben von charmanten Altbauten und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nahe und die imposanten Felsformationen des Rotenfels sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Münster ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Bundesstraßen B48 und B41 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten.
Sonstiges
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Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz