Kernsaniert und Energetisch Top... Haus wie Neu - mit allem Drum und Dran...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2014 kernsaniert, weiter ausgebaut und mit einem komplett neuen Pultdach modernisiert.
Auf insgesamt drei Ebenen stehen hier rund 107 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Der große Wohn- und Essbereich mit dem Holz-Kamin-Ofen, sowie die offene moderne Top-Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten bilden quasi das Zentrum des Hauses.
Ein komplett eingezäunter Garten mit großer Terrasse bietet auch im Außenbereich reichlich Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen unter freiem Himmel.
Im Dachgeschoss befinden sich das Galeriezimmer, das Ankleidezimmer mit Zugang zur Schlafempore sowie das komfortable Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche und WM-Anschluss!
Das Pultdach bietet darüber hinaus noch einiges an Ausbaureserven.
Ebenso ungewöhnlich im Dachgeschoss zu finden - ein zweiter Hauseingang mit richtiger Haustür!
Das Untergeschoss beherbergt den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garagenzugang sowie den Technikraum.
Die im Haus gelegene Doppelgarage bietet zudem noch reichlich Stauraum.
Ausstattung
Altbestand kernsaniert
komplett neues DG als Ausbaustufe mit Pultdach realisiert
Fassade Wärmeschutzverbundsystem
Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
500 l Puffer-Wärmespeicher
Fußbodenheizung in allen Räumen
zusätzl.Holz-Kamin-Ofen (auch im Heizkreislauf)
3-fach Verglasung in allen Räumen
Top-EBK mit Profi-Endgeräten
LED Lichttechnik
Zweiter Hauseingang im DG
Großer Terrassenbereich
kpl. eingezäunter Garten
Doppelgarage mit Stauraum
TOP-EBK und versch. weiteres Inventar optional für zzgl. 25.000,00€ wählbar!
Lage
Talheim ist einer von 17 malerischen Stadtteilen der Großen Kreisstadt Horb am Neckar in Baden-Württemberg. Nach der Kernstadt ist Talheim der einwohnerreichste Ortsteil von Horb am Neckar.
Die Ortschaft liegt im Steinachtal am nördlichen Stadtrand von Horb, am Übergang zum Schwarzwald.
Genießen Sie die schöne Landschaft und besichtigen Sie die interessanten Beiträge von Forst, Gartenfreunden, Landfrauen und vielen mehr. Genießen Sie über 1000 Veranstaltungen in Horb und Umgebung - vom Kräuterspaziergang über das Jazzkonzert bis zum großen Schlagerfestival. Gönnen Sie Ihren Kleinen unvergessliche Momente beim abwechslungsreichen Kinder- und Familienprogramm oder lassen Sie inmitten von Blumen und Natur einfach nur die Seele baumeln.
Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich direkt in Horb.
Horb ist ein wichtiger Eisenbahnhaltepunkt an der Intercity-Verbindung Stuttgart-Zürich. Die auf der Gäubahn verkehrenden Regionalexpresszüge verbinden Horb mit Stuttgart und Singen. Die Kulturbahn verbindet Horb außerdem mit Tübingen und Pforzheim. Der rund 60 Kilometer entfernte Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto über die Autobahn 81 in circa 40 Minuten und mit der Bahn in rund 1 Stunde und 30 Minuten sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen