Kernsanierte 2,5-Zi-Whg direkt an U-(Bahn) und doch ruhig (RG)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, deren großer Vorzug die zentrale Bahnhofs- und Innenstadt-nahe Lage ist, befindet sich - ruhig gelegen - im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Rückgebäude) aus der Neurenaissance. Das Haus wurde 2024 kernsaniert. Nur die stilvolle Gebäudehülle, die unter Denkmalschutz steht, blieb erhalten. Das Haus und die Wohnung hat dadurch viel Flair und punktet gleichzeitig mit hohem Wohnkomfort, d.h. alles ist neu (Sanitär, Heizung, Elektrik, Wände und der Schnitt der Wohnungen).
Ausstattung
Die Aufteilung der 54 qm im Überblick: - Wohnen und offene Küche ca. 20 qm - Schlafen ca. 15 qm - Halbes Zimmer/Arbeiten ca. 7,5 qm - Bad ca. 4 qm - Diele mit ca. 6 qm - Abstellraum ca. 1 qm Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Elektrodeckenheizung (Infrarot) - Neues weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche - Schöne Vinylboden in Holzoptik - Stilvolle alte Türen, neu aufbereitet - Neue Fenster mit Wäremeschutzverglasung - Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Innendämmung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Fürther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt. Der Hauptbahnhof Fürth, die U-Bahn Station und sämtliche Buslinien sind in wenigen Schritten zu erreichen. Der schöne und gepflegte Fürther Stadtpark zur Naherholung befindet sich ebenfalls in Laufnähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist quasi ein Neubau Erstbezug! Zu beachten ist, dass das dritte Zimmer recht klein ist und auch keine Türe hat. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die das kleine Zimmer beispielsweise als Homeoffice nutzt. Die Heizkosten und Kosten für Warmwasser sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt an den Stromanbieter bezahlt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Tool von Immobilienscout und geben Sie Ihre Telefonnummer an.