Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Dorstfeld – Nähe Universität
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Durch die umfassende Sanierung sind alle Installationen wie Elektrik, Heizung und Dämmung auf dem neuesten Stand. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und einen eigenen ausgebauten Spitzboden (ca. 15 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Wohn- und Essbereich (24 m²) sorgt für ein offenes und helles Ambiente.
Ausstattung
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2,5
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und Flur
Sanitärausstattung: Neues Badezimmer mit Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung mit separatem Zähler
Küche: Einbauküche (nicht enthalten)
Strom: Separater Stromzähler für eigene Anmeldung
Spitzboden: Ausgebauter, separater Spitzboden (ca. 15 m²)
Internet: Verfügbarkeit prüfen
Haustiere: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt im belebten, aber ruhigen Stadtteil Dortmund-Dorstfeld (Oberdorstfeld) und ist ideal für Personen, die die Nähe zur Universität Dortmund schätzen. Mehrere Buslinien sind nur 300 Meter entfernt, und die Universität ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist etwa 1,5 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.
Sonstiges
Besondere Merkmale
Kernsanierte Wohnung mit modernen Installationen
Separater Hauseingang
Helle, lichtdurchflutete Räume
Nähe zur Universität Dortmund
Eigener Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage
Weiteres
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Wohnung in Uni-Nähe suchen. Es werden nur Interessenten mit festem Arbeitseinkommen akzeptiert, die keine negativen SCHUFA-Einträge haben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der letzten Phase der Sanierung und wird ab dem 01.12.2024 bezugsfertig sein. Bei Interesse ist eine Besichtigung vor Ort möglich.
Datenschutz
Wir weisen darauf hin, dass Ihre personenbezogenen Daten gespeichert werden, sobald Sie uns eine Anfrage übermitteln. Weitere Informationen zum Datenschutz und zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter folgendem Link: https://nikadestate.com/pages/datenschutz. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief), die Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten, bearbeiten können. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können.
Unsere Leistungen im Überblick
Der erste Bereich umfasst die Wohnungsvermittlung. Hier beauftragen uns Mieter, für sie eine passende Wohnung zu suchen, die ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Die Zusammenarbeit wird durch einen Vertrag geregelt, der die Details zur Wohnungssuche und zur Vermittlung festlegt.
Der zweite Bereich ist das ABC-Mieterschutzprogramm. Dieses Programm bietet Mietern Unterstützung während des Mietverhältnisses, beispielsweise bei Fragen zu Reparaturen, Verträgen oder anderen mietbezogenen Anliegen. Es handelt sich hierbei um ein eigenständiges Angebot, das nicht an die Wohnungsvermittlung gebunden ist und separat genutzt werden kann.
Ein wichtiger Hinweis: Alle Wohnungen, die wir auf Immobilienplattformen wie Immowelt inserieren, sind für die Mieter vollständig kostenlos und provisionsfrei.